Земля в регионах ЦФО дешевле подмосковной в 7,5 раз
По данным группы компаний «Партнеры Земли», стоимость розничных земельных участков в регионах Центрального федерального округа за пределами Московской области в 7,5 раз ниже стоимости аналогичных земельных участков в Подмосковье.
Аналитики сравнивали цены на земельные участки без подряда площадью до 1 га на первичном рынке. Средняя их стоимость в регионах в конце 2009 г. составила 35,1 тысячи рублей за сотку. Стоимость сотки земли в Московской области по данным группы «Земер» в декабре составила 263,6 тысяч рублей.
В то же время по другим экономическим показателям отрыв Московского региона не столь высок. Например, по данным Ассоциации строителей России, в ноябре 2009 г. 1 кв. м за пределами Подмосковья стоил в 1,4-2,2 раза дешевле, чем в Московской области и в 2-4,4 раза дешевле, чем в Москве.
Рынок розничных земельных участков Московского региона оказывается еще более перегретым по сравнению с региональными, чем рынок жилья, - отмечает вице-президент ГК «Партнеры Земли» Юрий Сорокин. Отчасти, по его словам, это связано с тем, что в России традиционно на стоимость любой недвижимости влияет удаленность объекта от крупного города. «Только если в случае с квартирами этот фактор все же сглаживается другими составляющими цены, в частности, качеством дома и квартиры, то на рынке земельных участков без подряда этот фактор не сглаживается практически ничем», - говорит Ю.Сорокин.
Он подчеркивает, что в регионах сохраняется большой потенциал для развития рынков земли и роста цен: «Соотношение спроса и предложения на рынках квартир более сбалансировано, чем на рынке земельных участков без подряда. В регионах существует большой отложенный спрос землю, но там пока немного предложений, отвечающих требованиям потенциальных покупателей. Поэтому в ближайшие год-два, думаю, можно будет наблюдать два параллельных процесса: появление новых проектов поселков без подряда, с одной стороны, и роста покупательской активности с другой».
Столичные власти перенесли сроки разработки программы комплексного благоустройства и ландшафтного оформления набережных реки Москвы. Соответствующее распоряжение подписано мэром Юрием Лужковым, передает ИА Интерфакс.
«В связи со сложившимися экономическими условиями было принято решение перенести разработку и утверждение целевой среднесрочной программы комплексного благоустройства и ландшафтного оформления набережных реки Москвы на второй квартал 2011 г.», - сказал источник.
Он напомнил, что решение о благоустройстве набережных Москвы-реки было принято еще в 2005 г.: «Тогда решили разработать соответствующую программу, которая была разделена на два этапа. Первый этап включал в себя разработку предпроектных предложений по первоочередным объемам и объектам благоустройства и ландшафтного оформления набережных реки Москвы со сроком исполнения во II полугодии 2006 г.». II этапом программы являлась разработка непосредственно программы со сроком исполнения в I полугодии 2007 г., который затем был перенесен на середину 2008 г.