В 2009 г. «СУ-155» сдало в эксплуатацию 1,51 млн. кв. м жилья
В 2009 г. Группа компаний «СУ-155» сдала 1,51 млн. кв. м жилья. Из них 460 тысяч кв. м построено в регионах, и 1,05 – млн. в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба компании.
В 2008 г. общий объем возведенного «СУ-155» жилья составил 1,394 млн. кв. м, их них в регионах – 220 тысяч кв. м.
В 2010 г. компания планирует построить 1,1 млн. кв. м в Москве и Московской области и 550 тысяч кв. м других регионах России.
В Московском регионе «СУ-155» начнет новые проекты Новых Черемушках, Одинцово, Долгопрудном, Люберцах и Чехове, а также продолжит проекты в регионах – Нижнем Новгороде, Калининграде, Владимире, Костроме, Ярославле, Санкт-Петербурге, Туле, Твери, Иваново, Калуге, Владикавказе. Общий портфель проектов компании в регионах России до 2015 г. достигает 14 млн. кв. м.
По данным «Миэль-Новостройки», за 2009 г. сократилась ценовая разница между квартирой на начальной стадии строительства и квартирой с оформленным правом собственности.
В сегодняшних условиях разрыв в стоимости между готовым объектом до получения права собственности и после практически нивелировался. Разница же в стоимости по степени готовности дома – от нулевой до конечной – зависит от каждого отдельного проекта (месторасположения, класса, сегмента, сроков и динамики строительства) и может изменяться от 5 до 25%.
Когда рынок новостроек только начинал развиваться, от начала строительства до завершения объекта его цена, в среднем, возрастала на 20%. Плюс к этому, после оформления прав собственности средняя прибавка в стоимости составляла еще около 15-20%. Таким образом, в период бурного роста цен, разница между объектом на нулевом цикле и квартирой, находящейся в собственности могла достигать 35-40%.
«Сейчас стадия готовности влияет не столько на цену, сколько на спрос. Определяющим для решения о покупке сегодня является степень готовности дома, цена и возможность получения дисконта. Квартиры на нулевом этапе приобретаются неохотно, если только застройщик не предлагает специальные программы. На растущем рынке покупатели, наоборот, стремились приобрести квартиру на нулевой стадии, даже соглашаясь ждать 1,5-2 года до окончания строительства, поскольку разница в цене строящегося и готового объекта была значительна», - отмечает управляющий партнер компании Оксана Карма.