«Мосэнергосбыт» выкупит у «Мосэнерго» офис на юго-западе Москвы за 87,8 млн. рублей
ОАО «Мосэнергосбыт» выкупит у ОАО «Мосэнерго» за 87,8 млн. рублей офисные помещения на юго-западе Москвы общей площадью 1212,6 кв. м.
Состоялся открытый аукцион по продаже части административно-офисного здания, расположенного по адресу ул. Наметкина, д. 9, корп. 2. Оно было введено в эксплуатацию в 1999 г., помещения предназначались для размещения энергосбытового подразделения «Мосэнерго». В настоящее время по этому адресу находится офис Юго-Западного отделения «Мосэнергосбыта», арендующего эти помещения.
В аукционе приняли участие две компании. Начальная цена имущества составляла 87,6 млн. рублей (без учета НДС). То есть финальная цена превысила стартовую приблизительно на 200 тысяч рублей.
На 25 января назначен аукцион по продаже другого непрофильного имущества «Мосэнерго» общей площадью 3718,2 кв. м, расположенного по адресу Мичуринский пр., д.15А. Начальная стоимость установлена в размере 283,5 млн. рублей, передает ИА Интерфакс.
Заключена крупнейшая сделки на рынке складской недвижимости 2009 г. Российский БТЭ-ритейлер «Эльдорадо» арендовал 67,23 тысячи кв. м в складском комплексе «ПНК-Чехов».
Во II квартале 2010 г. «Эльдорадо» разместит свой основной распределительный центр во II очереди складского комплекса «ПНК-Чехов», строительство которой было начато в конце 2009 г. Технические параметры здания спроектированы с учетом специфических требований арендатора: проектные команды обеих сторон определили оптимальное соотношение складских, мезонинных и офисных помещений, расположение погрузочно-разгрузочных зон, оптимизировали парковочную зону. В рамках проекта арендатор также получил уникальную возможность уже сейчас выстроить систему логистики в рамках новой складской площадки, размещая и обрабатывая часть товара в помещениях I фазы проекта «ПНК-Чехов».
По данным компании Jones Lang LaSalle, которая выступила консультантом по сделке, это самая крупная транзакция на рынке складской недвижимости в 2009 г. В результате кризиса размер сделок существенно сократился – до 7 тысяч кв. м. в среднем в 2009 г.; даже в докризисном 2008 г. крупнейшие сделки не превышали 35 тысяч кв. м.
Складской комплекс «ПНК-Чехов», принадлежащий компании «ПНК Групп», расположенный на Симферопольском шоссе, является одним из ключевых объектов на данном направлении. Комплекс, общая площадь которого превысит 300 тысяч кв. м, реализуется в несколько этапов: I фаза была введена в эксплуатацию весной 2009 г., строительство II и III фаз будет завершено в течение 2010 г.
Исполнительный директор «ПНК Групп» Олег Мамаев отметил: «Для нашей компании это не первый опыт работы с крупным сетевым ритейлером, но первый проект built-to-suit для такого типа клиентов. На наш взгляд, спрос на объекты, которые учитывают специфику бизнеса арендаторов, будет расти в ближайшие годы, и мы рады, что можем предложить индивидуальные решения для ведущих российских компаний уже сейчас».
Директор по операциям логистики компании «Эльдорадо» Дмитрий Горбатенко говорит: «С началом аренды помещений в проекте «ПНК-Чехов» наша компания переходит на принципиально новый операционный уровень. От схемы, где для обработки товара привлекается сторонний провайдер, мы переходим на собственную логистику. Это позволит нам снизить операционные издержки, получить полный контроль над передвижением товара и, благодаря удобному расположению проекта «ПНК-Чехов», оптимизировать транспортные потоки из Москвы в другие регионы России».