Эксперт: Ценовая разница между построенным объектом и квартирой в собственности сокращается
По данным «Миэль-Новостройки», за 2009 г. сократилась ценовая разница между квартирой на начальной стадии строительства и квартирой с оформленным правом собственности.
В сегодняшних условиях разрыв в стоимости между готовым объектом до получения права собственности и после практически нивелировался. Разница же в стоимости по степени готовности дома – от нулевой до конечной – зависит от каждого отдельного проекта (месторасположения, класса, сегмента, сроков и динамики строительства) и может изменяться от 5 до 25%.
Когда рынок новостроек только начинал развиваться, от начала строительства до завершения объекта его цена, в среднем, возрастала на 20%. Плюс к этому, после оформления прав собственности средняя прибавка в стоимости составляла еще около 15-20%. Таким образом, в период бурного роста цен, разница между объектом на нулевом цикле и квартирой, находящейся в собственности могла достигать 35-40%.
«Сейчас стадия готовности влияет не столько на цену, сколько на спрос. Определяющим для решения о покупке сегодня является степень готовности дома, цена и возможность получения дисконта. Квартиры на нулевом этапе приобретаются неохотно, если только застройщик не предлагает специальные программы. На растущем рынке покупатели, наоборот, стремились приобрести квартиру на нулевой стадии, даже соглашаясь ждать 1,5-2 года до окончания строительства, поскольку разница в цене строящегося и готового объекта была значительна», - отмечает управляющий партнер компании Оксана Карма.
Компания General Motors завершила процедуру выкупа земельного участка, на котором размещается завод ООО «Джи Эм Авто» в пос. Шушары в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли.
Получение в собственность GM земельного участка, на котором непосредственно находится завод, и прилегающей территории проведено в полном соответствии с инвестиционным соглашением между компанией и правительством Санкт-Петербурга.
Напомним, сборочный завод GM полного производственного цикла в Петербурге был открыт 7 ноября 2008 г. Общий объем инвестиций в создание этого производства превысил 300 млн. долларов На полную мощность, которая составляет 60 тысяч автомобилей в год, предприятие планирует выйти к концу 2010 г.