Эксперт: Ценовая разница между построенным объектом и квартирой в собственности сокращается
По данным «Миэль-Новостройки», за 2009 г. сократилась ценовая разница между квартирой на начальной стадии строительства и квартирой с оформленным правом собственности.
В сегодняшних условиях разрыв в стоимости между готовым объектом до получения права собственности и после практически нивелировался. Разница же в стоимости по степени готовности дома – от нулевой до конечной – зависит от каждого отдельного проекта (месторасположения, класса, сегмента, сроков и динамики строительства) и может изменяться от 5 до 25%.
Когда рынок новостроек только начинал развиваться, от начала строительства до завершения объекта его цена, в среднем, возрастала на 20%. Плюс к этому, после оформления прав собственности средняя прибавка в стоимости составляла еще около 15-20%. Таким образом, в период бурного роста цен, разница между объектом на нулевом цикле и квартирой, находящейся в собственности могла достигать 35-40%.
«Сейчас стадия готовности влияет не столько на цену, сколько на спрос. Определяющим для решения о покупке сегодня является степень готовности дома, цена и возможность получения дисконта. Квартиры на нулевом этапе приобретаются неохотно, если только застройщик не предлагает специальные программы. На растущем рынке покупатели, наоборот, стремились приобрести квартиру на нулевой стадии, даже соглашаясь ждать 1,5-2 года до окончания строительства, поскольку разница в цене строящегося и готового объекта была значительна», - отмечает управляющий партнер компании Оксана Карма.
Центр международной торговли (ЦМТ) ввел в эксплуатацию здание многофункционального делового комплекса в составе II очереди ЦМТ. Общая площадь 30-тиэтажного здания составляет 33 тысячи кв. м. Офисный комплекс на Краснопресненской набережной, 12 возводился с сентября 2007 г. На сегодняшний день в ЦМТ располагаются офисы более 400 зарубежных и российских компаний, сообщает ИА Интерфакс.
Офисный комплекс является вторым объектом, сданным в эксплуатацию в рамках II очереди ЦМТ. В ноябре 2009 года начал работу 4-уровневый закрытый паркинг на 700 машиномест.
В I полугодии 2010 г. планируется сдать в эксплуатацию 20-этажный клубный корпус отеля Crowne Plaza World Trade Centre Moscow.
Комплекс ЦМТ общей площадью около 200 тысяч кв. м, построен на участке 8 га, объединяет 2 офисных здания, конгресс-центр, гостиницу Crowne Plaza и апартотель «Международная-2».