Эксперт: Ценовая разница между построенным объектом и квартирой в собственности сокращается
По данным «Миэль-Новостройки», за 2009 г. сократилась ценовая разница между квартирой на начальной стадии строительства и квартирой с оформленным правом собственности.
В сегодняшних условиях разрыв в стоимости между готовым объектом до получения права собственности и после практически нивелировался. Разница же в стоимости по степени готовности дома – от нулевой до конечной – зависит от каждого отдельного проекта (месторасположения, класса, сегмента, сроков и динамики строительства) и может изменяться от 5 до 25%.
Когда рынок новостроек только начинал развиваться, от начала строительства до завершения объекта его цена, в среднем, возрастала на 20%. Плюс к этому, после оформления прав собственности средняя прибавка в стоимости составляла еще около 15-20%. Таким образом, в период бурного роста цен, разница между объектом на нулевом цикле и квартирой, находящейся в собственности могла достигать 35-40%.
«Сейчас стадия готовности влияет не столько на цену, сколько на спрос. Определяющим для решения о покупке сегодня является степень готовности дома, цена и возможность получения дисконта. Квартиры на нулевом этапе приобретаются неохотно, если только застройщик не предлагает специальные программы. На растущем рынке покупатели, наоборот, стремились приобрести квартиру на нулевой стадии, даже соглашаясь ждать 1,5-2 года до окончания строительства, поскольку разница в цене строящегося и готового объекта была значительна», - отмечает управляющий партнер компании Оксана Карма.
В период с 1 по 10 января 2010 г. электросетевой комплекс 7 регионов Северо-Запада (Республика Карелия, Республика Коми, Архангельская, Вологодская, Мурманская, Новгородская, Псковская области) работал стабильно.
Во всех регионах ответственности МРСК Северо-Запада были получены штормовые предупреждения. Температурный фон на территории был от -4 до -43 градусов. В Архангельской, Мурманской областях, в Республиках Коми и Карелии температура воздуха в период праздников опускалась ниже климатической нормы. По данным оперативной сводки, для обеспечения бесперебойного электроснабжения были задействованы 11 резервных источников питания (2 - МРСК Северо-Запада и 9 – потребителей).
В выходные и праздничные дни МРСК Северо-Запада работала в режиме повышенной ответственности. В филиалах компании было установлено круглосуточное дежурство ответственных работников и ремонтных бригад, усилены меры безопасности на энергообъектах.
Отдельные нештатные ситуации по причине снегопада наблюдались 4-5 января и 7-8 января в Псковской и Новгородской областях. В течение часа они были ликвидированы. Отключения социально значимых объектов не было, передает со ссылкой на слова заместителя главного инженера по оперативно-технологическому управлению ОАО «МРСК Северо-Запада» Юрия Борисова пресс-служба энергокомпании.