Эксперт: Ценовая разница между построенным объектом и квартирой в собственности сокращается
По данным «Миэль-Новостройки», за 2009 г. сократилась ценовая разница между квартирой на начальной стадии строительства и квартирой с оформленным правом собственности.
В сегодняшних условиях разрыв в стоимости между готовым объектом до получения права собственности и после практически нивелировался. Разница же в стоимости по степени готовности дома – от нулевой до конечной – зависит от каждого отдельного проекта (месторасположения, класса, сегмента, сроков и динамики строительства) и может изменяться от 5 до 25%.
Когда рынок новостроек только начинал развиваться, от начала строительства до завершения объекта его цена, в среднем, возрастала на 20%. Плюс к этому, после оформления прав собственности средняя прибавка в стоимости составляла еще около 15-20%. Таким образом, в период бурного роста цен, разница между объектом на нулевом цикле и квартирой, находящейся в собственности могла достигать 35-40%.
«Сейчас стадия готовности влияет не столько на цену, сколько на спрос. Определяющим для решения о покупке сегодня является степень готовности дома, цена и возможность получения дисконта. Квартиры на нулевом этапе приобретаются неохотно, если только застройщик не предлагает специальные программы. На растущем рынке покупатели, наоборот, стремились приобрести квартиру на нулевой стадии, даже соглашаясь ждать 1,5-2 года до окончания строительства, поскольку разница в цене строящегося и готового объекта была значительна», - отмечает управляющий партнер компании Оксана Карма.
В мае 2010 г. будет завершена I очередь реконструкции аэропортового комплекса «Внуково». Будет сдан в эксплуатацию новый терминал общей площадью 173 тысяч кв. м, заявил на заседании правительства Москвы заместитель гендиректора по производству ОАО «Аэропорт Внуково» Михаил Грейдин.
Он отметил, что после окончания всей реконструкции комплекса планируется введение в эксплуатацию до 250 тысяч кв. м новых площадей, что позволит увеличить пассажиропоток аэропорта до 20 млн. пассажиров в год. М.Грейдин сообщил, что 16 тысяч кв. м площадей будет отдано под магазины и объекты общественного питания, передает ИА Интерфакс.