В 2010 г. самым привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости будет street-retail
По прогнозам экспертов «Миэль-Коммерческая недвижимость», в 2010 г. самым привлекательным для инвестиций сегментом рынка коммерческой недвижимости останется street-retail. Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5% годовых, сроки окупаемости инвестиций – 8-9 лет.
В настоящее время наибольший интерес со стороны инвесторов вызывают помещения формата street-retail. Это объясняется большей устойчивостью сегмента к возможным колебаниям. В отличие от рынков офисной или складской недвижимости перепроизводство здесь просто невозможно. Поэтому при восстановлении инвестиционной активности эти помещения обладают максимальным потенциалом роста.
Помещения формата street-retail отличает высокая востребованность как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей. Даже в условиях низкого спроса на объекты коммерческой недвижимости, наблюдавшегося в течение всего кризисного периода, застоя на рынке street-retail не наблюдалось. Интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся, заключались сделки как по их аренде, так и покупке.
«Полагаю, 2010 г. станет периодом стабильной работы на «новом рынке». Деловая активность будет постепенно восстанавливаться, что повлечет увеличение объема инвестиционных покупок. И наиболее заметно активность проявится в сегменте помещений формата street-retail, который за прошедший с начала кризиса период показал максимальную устойчивость», - отмечает директор компании Юрий Тараненко.
Сегодня вице-губернатор Алексей Сергеев провел совещание о ходе обеспечения жильем ветеранов. В работе совещания приняли участие председатель Жилищного комитета Ю.Осипов, председатель Комитета по социальной политике А.Ржаненков и главы 11 районов Санкт-Петербурга.
А.Сергеев выразил серьезную обеспокоенность понижением динамики обеспечения участников войны отдельными квартирами. Было отмечено, что документы на 2020 жилых помещения уже прошли госурегистрацию и могут быть предоставлены ветеранам. В связи с этим главам райадминистраций дано поручение активизировать работу по предоставлению квартир в домах нового строительства, переданных для предоставления ветеранам и взять вопрос под личный контроль. В то же время Жилищному комитету необходимо обеспечить усиление контроля по предоставлению помещений.