В 2010 г. самым привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости будет street-retail
По прогнозам экспертов «Миэль-Коммерческая недвижимость», в 2010 г. самым привлекательным для инвестиций сегментом рынка коммерческой недвижимости останется street-retail. Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5% годовых, сроки окупаемости инвестиций – 8-9 лет.
В настоящее время наибольший интерес со стороны инвесторов вызывают помещения формата street-retail. Это объясняется большей устойчивостью сегмента к возможным колебаниям. В отличие от рынков офисной или складской недвижимости перепроизводство здесь просто невозможно. Поэтому при восстановлении инвестиционной активности эти помещения обладают максимальным потенциалом роста.
Помещения формата street-retail отличает высокая востребованность как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей. Даже в условиях низкого спроса на объекты коммерческой недвижимости, наблюдавшегося в течение всего кризисного периода, застоя на рынке street-retail не наблюдалось. Интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся, заключались сделки как по их аренде, так и покупке.
«Полагаю, 2010 г. станет периодом стабильной работы на «новом рынке». Деловая активность будет постепенно восстанавливаться, что повлечет увеличение объема инвестиционных покупок. И наиболее заметно активность проявится в сегменте помещений формата street-retail, который за прошедший с начала кризиса период показал максимальную устойчивость», - отмечает директор компании Юрий Тараненко.
Генеральный директор ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» Евгений Елин назначен председателем комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Правительства Санкт-Петербурга, пишут со ссылкой на слова вице-губернатора Михаила Осеевского «Ведомости». Этот факт подтвердили также представители комитета и технопарка. Напомним, что должность главы КЭРППиТ оставалось вакантной с начала декабря, когда предыдущий председатель КЭРППиТ Максим Соколов был назначен директором департамента промышленности и инфраструктуры аппарата правительства РФ. Официально о назначении Елина еще не объявлено. Известно, что Е.Елину 47 лет, в 1985 г. он закончил Ленинградский политехнический институт, с 1991 г. работал на Ленинградской фондовой бирже. В 1992-1996 гг. он был управляющим Петербургской валютной биржей, с 1993 г. его заместителем работал Осеевский. С 1996 по 2000 г. Елин возглавлял «Сбербанк капитал». Затем до 2004 г. руководил департаментом бюджетных кредитов и гарантий Минфина. До 2007 г. работал гендиректором строительной компании «Бриз» и «Александро-Невской мануфактуры». С июля 2007 г. Елин возглавлял на 100% принадлежащий городу «Технопарк Санкт-Петербурга», занимающийся строительством технопарка «Ингрия» стоимостью 30 млрд. рублей.