В 2010 г. самым привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости будет street-retail
По прогнозам экспертов «Миэль-Коммерческая недвижимость», в 2010 г. самым привлекательным для инвестиций сегментом рынка коммерческой недвижимости останется street-retail. Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5% годовых, сроки окупаемости инвестиций – 8-9 лет.
В настоящее время наибольший интерес со стороны инвесторов вызывают помещения формата street-retail. Это объясняется большей устойчивостью сегмента к возможным колебаниям. В отличие от рынков офисной или складской недвижимости перепроизводство здесь просто невозможно. Поэтому при восстановлении инвестиционной активности эти помещения обладают максимальным потенциалом роста.
Помещения формата street-retail отличает высокая востребованность как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей. Даже в условиях низкого спроса на объекты коммерческой недвижимости, наблюдавшегося в течение всего кризисного периода, застоя на рынке street-retail не наблюдалось. Интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся, заключались сделки как по их аренде, так и покупке.
«Полагаю, 2010 г. станет периодом стабильной работы на «новом рынке». Деловая активность будет постепенно восстанавливаться, что повлечет увеличение объема инвестиционных покупок. И наиболее заметно активность проявится в сегменте помещений формата street-retail, который за прошедший с начала кризиса период показал максимальную устойчивость», - отмечает директор компании Юрий Тараненко.
Программы по повышению энергоэффективности в администрацию Архангельской области представили Архангельск и Новодвинск.
Напомним, в соответствии с федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» региональные и муниципальные программы в этой сфере должны быть утверждены не позднее 1 августа 2010 г.
В Новодвинске вопросам энергосбережения стали уделять внимание задолго до принятия закона. В 2006 г. в городе начала действовать целевая программа по энергосбережению. Ее цель – сокращение затрат на передачу и потребление энергоресурсов. Планируется, что реализация программы сократит коммунальные платежи бюджетных учреждений на 20%, повысит качество коммунальных услуг.
В Архангельске программа «Энергосбережение и повышение энергоэффективности в муниципальных учреждениях» стартует в 2010 г. Одним из ее разработчиков выступил Архангельский областной центр энергетической эффективности. Цель программы – снижение расходов горбюджета на энергоснабжение муниципальных зданий за счет рационального использования всех энергоресурсов и повышения эффективности их использования. В 2010-2016 гг. планируется достичь 20% экономии средств, расходуемых бюджетом на оплату тепловой и электрической энергии.