В 2010 г. самым привлекательным сегментом рынка коммерческой недвижимости будет street-retail
По прогнозам экспертов «Миэль-Коммерческая недвижимость», в 2010 г. самым привлекательным для инвестиций сегментом рынка коммерческой недвижимости останется street-retail. Уровень доходности таких помещений оценивается в 11-12,5% годовых, сроки окупаемости инвестиций – 8-9 лет.
В настоящее время наибольший интерес со стороны инвесторов вызывают помещения формата street-retail. Это объясняется большей устойчивостью сегмента к возможным колебаниям. В отличие от рынков офисной или складской недвижимости перепроизводство здесь просто невозможно. Поэтому при восстановлении инвестиционной активности эти помещения обладают максимальным потенциалом роста.
Помещения формата street-retail отличает высокая востребованность как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей. Даже в условиях низкого спроса на объекты коммерческой недвижимости, наблюдавшегося в течение всего кризисного периода, застоя на рынке street-retail не наблюдалось. Интерес к качественным помещениям на первых этажах сохранялся, заключались сделки как по их аренде, так и покупке.
«Полагаю, 2010 г. станет периодом стабильной работы на «новом рынке». Деловая активность будет постепенно восстанавливаться, что повлечет увеличение объема инвестиционных покупок. И наиболее заметно активность проявится в сегменте помещений формата street-retail, который за прошедший с начала кризиса период показал максимальную устойчивость», - отмечает директор компании Юрий Тараненко.
Постановлением Правительства РФ утверждены Правила возврата финансовой поддержки, предоставленной за счет средств Фонда ЖКХ, сообщает пресс-служба госкорпорации.
Согласно документу, возврату подлежит финансовая поддержка, полученная субъектом РФ за счет средств Фонда, в случае, если регион в течение 4 месяцев со дня принятия правлением Фонда решения о приостановлении финансовой поддержки не устранил нарушения, указанные в пп. 2-4 ст. 23 федерального закона 185-ФЗ.
Правилами также установлено, что нецелевым признается использование средств Фонда на цели, не соответствующие целям, определенным региональными адресными программами, включая направление средств на банковские депозиты, приобретение активов, а также расходование средств с нарушениями требований 185-ФЗ.
Решение о возврате средств Фонда ЖКХ принимает Правительство РФ по представлению Минрегионразвития, подготовленному на основании предложения Фонда ЖКХ. В случае принятия соответствующего решения Правительством, средства для возврата в Фонд ЖКХ будут перечислены из региональных бюджетов на