Совершенствование оборота земель позволит МО заработать 46 млрд. рублей
Комиссия по промышленности, экономики и собственности ЗакС Санкт-Петербурга единогласно поддержала проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения».
Законопроект, уже получивший положительное заключение аппарата Правительства РФ, предполагает внесение изменений в Гражданский, Налоговый и Земельный кодексы РФ, Основы законодательства РФ о нотариате, законы «О развитии сельского хозяйства», «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об общих принципах организации местного самоуправления» и «О госкадастре недвижимости».
Законопроект предусматривает наделение органов МСУ правом собственности на земельные участки, выделенные из земель сельхозназначения в счет невостребованных земельных долей. Таковыми предлагается считать земельные доли, переданные на праве собственности гражданам, которые не передали ее в аренду или не распорядились ею иным образом в течение 3 и более лет, а также доли, собственники которых неизвестны. Утверждение перечня лиц, доли которых могут считаться невостребованными, делегируется общему собранию участников долевой собственности.
На МО, согласно законопроекту, предлагается при этом возложить обязанности по подготовке и утверждению проектов образования земельных участков с компенсацией расходов на эти цели за счет доходов от продажи или аренды участков, выделенных в счет невостребованных долей. При этом часть таких территорий может приобретаться из публичной собственности сельхозорганизациями и фермерскими хозяйствами за 15% от кадастровой стоимости, а часть – включаться в границы населенных пунктов, что расширит возможности возведения доступного жилья.
По данным Роснедвижимости, общая площадь невостребованных земельных долей из состава земель, переданных в 1992-1994 гг. в долевую собственность граждан РФ, составляет 21,7 млн. га. Оценка этих массивов по кадастровой стоимости составляет 366,3 млрд. рублей. В соответствии с расчетами авторов законопроекта, оформление участков и их реализация даже в случае, если вся земля продается по цене 15% кадастровой стоимости, позволит МО получить доходы в размере около 46 млрд. рублей.
Одновременно законопроект предусматривает значительное упрощение процедуры формирования участков в счет земельных долей. В частности, вводится понятие «многоконтурный земельный участок» для объединения участков, принадлежащих одному собственнику, в том числе не имеющих общих границ, в целях облегчения их госрегистрации. Кроме того, уточняются основания для прекращения права бессрочного пользования и пожизненного владения, порядок отчуждения неиспользуемых участков, предназначенных для строительства или сельхозпроизводства, а также наследования МО выморочного имущества.
Как поясняют авторы, утверждение законопроекта значительно повысит эффективность использования земельного фонда РФ, в том числе за счет вовлечения неиспользуемых территорий в оборот, а также позволит использовать земельные участки в качестве залога для привлечения долгосрочных кредитов в агробизнес.
Интерьер отеля Reval Hotel Sonya, открывшегося в реконструированном здании на Литейном пр., 5, по заказу норвежской Linstow AS, разработан шведской дизайнерской компанией Stylt Trampoli. Как рассказал на церемонии открытия исполнительный директор Linstow Торе Бьерке, каждый отель сети Reval имеет индивидуальную концепцию, но для Петербурга было решено разработать уникальный дизайн. Это был первый опыт партнерства с Stylt, которая разработала все основные детали интерьера по мотивам романа Федора Достоевского «Преступление и наказание».
При входе в отель, название которого включает имя героини произведения, оборудована стилизованная книжная полка с изданиями романа на разных языках мира. Диван в форме шкатулки установлен у столика, на котором на карте центра Петербурга изображен маршрут героя Ф.Достоевского от дома, где он снимал комнату, до жилища старухи-процентщицы. Маршрут, по предложенной версии, имеет вид почти правильной буквы Z.
Ковровое покрытие холлов и коридоров 2-5 этажей испещрено словами из романа на русском и английском языках. У входа в каждый номер помещены таблички с фразами из соответствующей части и абзаца текста романа. На стенах каждого номера – фрагменты «Сикстинской мадонны» Рафаэля, любимого живописного произведения писателя.
Каждый из 4 классов гостиничных номеров, помимо стандарта, несет также философское наименование. Самые скромные номера по 18 кв. м имеют название Conscience («Совесть»), 20-метровые номера 20-й категории – Grace («Милость»). 24-метровые номера класса «эксклюзив» (их 14) называются Rebirth («Возрождение»). Наконец, единственный 2-комнатный «люкс», расположенный на 4 этаже и обращенный к перекрестку Литейного пр. и ул. Чайковского, снабжен портретом Наполеона и символизирует мечту Раскольникова о сверхчеловеке, называясь Ego. Работы по оформлению «люкса» еще не завершены.
Мотивы Ф.Достоевского запечатлены в названии ресторана «Метаморфоза» на 1-м этаже, а также в названиях 4 конференц-залов, выходящих в атриум – переоборудованный внутренний двор-колодец. Залы именуются «Пролог», «Первая глава», «Вторая глава» и «Эпилог». Камерный «Пролог» имеет всего 8 мест, «главы» - по 25, с возможностью трансформации в одно помещение, самый просторный «Эпилог» рассчитан на 70 человек.
По словам специалиста по продажам Reval Hotel Sonya Ольги Даровской, шведские дизайнеры консультировались со специалистами из дома-музея Ф.Достоевского.