Санкт-Петербург. Дан старт комплексному освоению
Первые торги на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в Санкт-Петербурге планируется провести во II квартале этого года.
На заседании правительства Петербурга 21 февраля утверждена новая схема предоставления земельных участков под жилищное строительство, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Новый механизм заключается в проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Процедура предоставления земельных участков разработана в соответствии с положениями статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ и с п.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На торги выставляется инженерно неподготовленная территория, полностью или частично освобожденная от имущественно-правовых обязательств. Планируется, что в среднем это будут территории площадью от 100 гектаров. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена аукциона устанавливается в размере рыночной оценки права на заключение договора аренды земельного участка.
Победитель торгов получает землю в аренду для комплексного освоения, а также берет на себя обязательство разработать градостроительную документацию, которая покажет наполнение квартала, построить необходимые объекты инженерной инфраструктуры и передать их в собственность города. После выполнения всех обязательств инвестор приобретает исключительное право приобрести все определенные под жилую и коммерческую застройку участки в собственность или в долгосрочную аренду. Участки, которые в ходе планировки будут определены под строительство социальной инфраструктуры, будут осваиваться за счет средств бюджета города. Срок подготовки документации по планировке и межеванию территории составляет до 1,5 лет, строительство инженерии, жилья и других объектов осуществляется в соответствии с нормативами. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с существующей методикой определения арендной платы.
Разрабатывая проект планировки и проект инженерного обеспечения территории, победитель торгов готовит площадку для себя. Инвестор может воспользоваться землей по своему усмотрению: застроить или продать участки.
Источник: РБК
Подписывайтесь на нас:
Объем стабилизационного фонда к 2008 году, по оценкам Министерства финансов, превысит $100 млрд.
Такой прогноз, выступая на конференции «Взгляд на бизнес в России до 2010 года», высказал замминистра финансов Сергей Шаталов. По его словам, в настоящее время объем стабфонда составляет порядка $52 млрд.
Как отметил Сергей Шаталов, кризис, подобный кризису 1998 года, представляется в России «исключительно маловероятным». По его словам, в России наблюдается стабильность практически по всем направлениям, в том числе и политическая, и экономическая. «В ближайшие годы эта ситуация принципиально меняться не будет», - отметил он.
Сергей Шаталов напомнил, что в 2005 году профицит федерального бюджета составил 7.4%. В 2006 году профицит составит около 3%, а в последующие годы – 1,5%. Рост ВВП в 2006-2008 году ожидается на уровне 6% ежегодно.
Кроме того, возможность кризиса 1998 года близка к нулю из-за того, что Правительству и Банку России удалось накопить большие резервы. Помимо стабилизационного фонда, объем ЗВР на сегодняшний день составляет $188,5 млрд.
Источник: Ведомости
Подписывайтесь на нас: