Санкт-Петербург. Дан старт комплексному освоению
Первые торги на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в Санкт-Петербурге планируется провести во II квартале этого года.
На заседании правительства Петербурга 21 февраля утверждена новая схема предоставления земельных участков под жилищное строительство, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Новый механизм заключается в проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Процедура предоставления земельных участков разработана в соответствии с положениями статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ и с п.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На торги выставляется инженерно неподготовленная территория, полностью или частично освобожденная от имущественно-правовых обязательств. Планируется, что в среднем это будут территории площадью от 100 гектаров. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена аукциона устанавливается в размере рыночной оценки права на заключение договора аренды земельного участка.
Победитель торгов получает землю в аренду для комплексного освоения, а также берет на себя обязательство разработать градостроительную документацию, которая покажет наполнение квартала, построить необходимые объекты инженерной инфраструктуры и передать их в собственность города. После выполнения всех обязательств инвестор приобретает исключительное право приобрести все определенные под жилую и коммерческую застройку участки в собственность или в долгосрочную аренду. Участки, которые в ходе планировки будут определены под строительство социальной инфраструктуры, будут осваиваться за счет средств бюджета города. Срок подготовки документации по планировке и межеванию территории составляет до 1,5 лет, строительство инженерии, жилья и других объектов осуществляется в соответствии с нормативами. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с существующей методикой определения арендной платы.
Разрабатывая проект планировки и проект инженерного обеспечения территории, победитель торгов готовит площадку для себя. Инвестор может воспользоваться землей по своему усмотрению: застроить или продать участки.
Источник: РБК
Законодательное собрание Санкт-Петербурга будет контролировать схему приватизации городского имущества.
Сегодня городским правительством принято постановление о внесении изменений в «Закон Санкт-Петербурга «О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга». Речь идет об исключении из Закона некоторых юридических противоречий, касающихся концепции приватизации и права утверждения этой важной программы.
В новой редакции закона здания и сооружения площадью более 7-ми тысяч кв. м каждое, находящиеся в городской казне, а также государственные унитарные предприятия будут включаться в программу приватизации на основании отдельных постановлений Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. Ранее это происходило на основании Закона Санкт-Петербурга. При этом программу окончательно утверждало городское правительство. Теперь формулировка звучит правильно с юридической точки зрения.
Кроме того, новый Закон повышает статус Законодательного Собрания Санкт-Петербурга как высшего законодательного органа государственной власти города.
Губернатор Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко подчеркнула, что теперь схема приватизации будет находиться под жестким контролем Законодательного собрания, и решение по каждому конкретному объекту может быть принято только с согласия парламентариев.
АСН-инфо