Санкт-Петербург. Дан старт комплексному освоению
Первые торги на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в Санкт-Петербурге планируется провести во II квартале этого года.
На заседании правительства Петербурга 21 февраля утверждена новая схема предоставления земельных участков под жилищное строительство, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Новый механизм заключается в проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Процедура предоставления земельных участков разработана в соответствии с положениями статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ и с п.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На торги выставляется инженерно неподготовленная территория, полностью или частично освобожденная от имущественно-правовых обязательств. Планируется, что в среднем это будут территории площадью от 100 гектаров. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена аукциона устанавливается в размере рыночной оценки права на заключение договора аренды земельного участка.
Победитель торгов получает землю в аренду для комплексного освоения, а также берет на себя обязательство разработать градостроительную документацию, которая покажет наполнение квартала, построить необходимые объекты инженерной инфраструктуры и передать их в собственность города. После выполнения всех обязательств инвестор приобретает исключительное право приобрести все определенные под жилую и коммерческую застройку участки в собственность или в долгосрочную аренду. Участки, которые в ходе планировки будут определены под строительство социальной инфраструктуры, будут осваиваться за счет средств бюджета города. Срок подготовки документации по планировке и межеванию территории составляет до 1,5 лет, строительство инженерии, жилья и других объектов осуществляется в соответствии с нормативами. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с существующей методикой определения арендной платы.
Разрабатывая проект планировки и проект инженерного обеспечения территории, победитель торгов готовит площадку для себя. Инвестор может воспользоваться землей по своему усмотрению: застроить или продать участки.
Источник: РБК
Подписывайтесь на нас:
Программа газификации Ленинградской области на 2005 год выполнена полностью и в намеченные сроки. Новый договор о сотрудничестве с «Газпромом» будет подписан в феврале.
Итогам выполнения «Программы газификации регионов РФ в 2005 году», осуществляемой совместно Правительством Ленинградской области и ОАО «Газпром», и планам на 2006 год было посвящено рабочее совещание с участием руководителей структур газового холдинга и профильных комитетов Правительства, которое провел вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда.
Во встрече приняли участие представители дочерних предприятий ОАО «Газпром»: ООО «Межрегионгаз», ОАО «Газпромрегионгаз», ОАО «Регионгазхолдинг», ОАО «Ленгазспецстрой», ОАО «Промгаз», ОАО «Леноблгаз».
На совещании отмечалось, что программа газификации Ленинградской области на 2005 год выполнена полностью и в намеченные сроки. Проинвестировано и освоено 250 млн. рублей. Построено семь объектов, некоторые из которых были переходящими с 2003-2004 гг. Сданы газопроводы Сиверский-Выра-Рождественно-Батово, Войсковицы-Новый Учхоз, ГРС Кириши - город Кириши, к поселкам Форносово, Котельский, деревне Большая Вруда. Выполнено проектирование газопроводов к городу Каменногорск и поселку Ленинское. Общая протяженность построенных в прошлом году газовых магистралей составляет 49,8 км. В населенных пунктах, куда подведен природный газ, проживает 12 тысяч 700 человек.
На совещании обсуждались и планы газификации 2006 года. Объекты и предварительные объемы необходимого финансирования уже определены, заявка от Ленобласти направлена в «Газпром», где и должна быть учтена в «Программе газификации регионов Российской Федерации в 2006 году». В феврале планируется подписать договор о сотрудничестве между Правительством Ленинградской области и ОАО «Газпром» на 2006 год.
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: