Санкт-Петербург. Дан старт комплексному освоению
Первые торги на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства в Санкт-Петербурге планируется провести во II квартале этого года.
На заседании правительства Петербурга 21 февраля утверждена новая схема предоставления земельных участков под жилищное строительство, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Новый механизм заключается в проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. Процедура предоставления земельных участков разработана в соответствии с положениями статей 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ и с п.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
На торги выставляется инженерно неподготовленная территория, полностью или частично освобожденная от имущественно-правовых обязательств. Планируется, что в среднем это будут территории площадью от 100 гектаров. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка. Начальная цена аукциона устанавливается в размере рыночной оценки права на заключение договора аренды земельного участка.
Победитель торгов получает землю в аренду для комплексного освоения, а также берет на себя обязательство разработать градостроительную документацию, которая покажет наполнение квартала, построить необходимые объекты инженерной инфраструктуры и передать их в собственность города. После выполнения всех обязательств инвестор приобретает исключительное право приобрести все определенные под жилую и коммерческую застройку участки в собственность или в долгосрочную аренду. Участки, которые в ходе планировки будут определены под строительство социальной инфраструктуры, будут осваиваться за счет средств бюджета города. Срок подготовки документации по планировке и межеванию территории составляет до 1,5 лет, строительство инженерии, жилья и других объектов осуществляется в соответствии с нормативами. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в соответствии с существующей методикой определения арендной платы.
Разрабатывая проект планировки и проект инженерного обеспечения территории, победитель торгов готовит площадку для себя. Инвестор может воспользоваться землей по своему усмотрению: застроить или продать участки.
Источник: РБК
Сегодня в Петербурге состоится торжественная церемония открытия торгово-развлекательного комплекса «Южный полюс».
Ожидается присутствие губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, представителей администрации и бизнес-элиты города. По окончании официальной части публику ожидает концерт звезд эстрады и фейерверк.
Напомним, общая площадь ТРК «Южный полюс» составляет 35 тыс. м2, прилегающая парковка рассчитана на 700 машин. Застройщик проекта – ЗАО «Символ», инвестировало в проект более $30 млн. Генеральным проектировщиком строительства является архитектурное бюро «Студия 17», генеральным подрядчиком – ООО «СБС-СервиС».
Среди арендаторов комплекса супермаркеты «Перекресток», «М.Видео», Intersport, «Бюстье», Мotivi, Axara, Camaieu, Mexx, Chester, Ille de Beaute, Zolla, Peacocks, Savage, Reserved. В «Южном полюсе» также созданы три концептуальных ресторана, две кофейни, восемь ресторанов быстрого питания, развлекательная зона Star Galaxy площадью около 2 тыс. кв. метров. В ближайшее время также предполагается открытие боулинга и концертных площадок.
Источник: РБК