АИЖК переориентируется на поддержку первичного рынка ипотеки
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено переориентироваться на поддержку первичного рынка ипотеки. Для этого АИЖК будет активно выкупать у банков кредиты, выданные гражданам на покупку квартир в строящемся жилье (после оформления права собственности) и новостройках. Выкупаться будут кредиты, выданные по ставке не выше 10,5-11% в зависимости от первоначального взноса (минимальный – 30%). «Цель нововведений – стимулирование спроса на жилье во вновь построенных многоквартирных домах путем установления льготных условий кредитования населения», - сообщил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, пишет газета «Коммерсант».
До сих пор АИЖК рефинансировало по большей части ипотечные кредиты, выданные банками на покупку жилья на вторичном рынке. По экспертным оценкам, доля ипотеки на первичное жилье в портфеле АИЖК не более 25%. Теперь, по словам А.Семенюка, на цели рефинансирования ипотеки на первичное жилье будет направлен основной объем средств, предоставленных АИЖК государством.
В
В рамках программы стимулирования рынка первичного жилья АИЖК впервые прямо ограничивает максимальное значение процентной ставки по кредитам. До сих пор Агентство выкупало кредиты, выданные по любым ставкам, хотя в некоторых случаях и с дисконтом. Ограничение ставок для конечного заемщика дает ему возможность получить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях, по приемлемой процентной ставке, а строителям – расширить круг покупателей жилья и ускорить завершение строительства жилья. В середине года эта схема, возможно, будет распространена и на рынок вторичного жилья.
Состоялась пресс-конференция председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области Ирины Николаевой по теме обеспечения жильем ветеранов.
Ирина Николаева напомнила, что соответствии с законом получить квартиры могли участники войны, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. За 2009 г. в Новгородской области 117 ветеранов получили новое жилье. 10 ветеранам вручены свидетельства о предоставлении социальной поддержки на улучшение жилищных условий, в настоящее время ими ведется подбор квартир.
С 3 января 2010 г. вступил в действие федеральный закон от 21 декабря 2009 г. № 327-ФЗ «О внесении изменений в закон «О ветеранах». Он предусматривает, что ветераны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется, исходя из общей площади жилья 36 кв. м. и средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья по субъекту РФ, устанавливаемой Минрегионразвития. В IV квартале 2009 г. размер выплаты по Новгородской области составлял 945 тысяч рублей.
По информации на 1 декабря 2009 г., органами местного самоуправления области поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. 33 ветерана войны.