АИЖК переориентируется на поддержку первичного рынка ипотеки
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено переориентироваться на поддержку первичного рынка ипотеки. Для этого АИЖК будет активно выкупать у банков кредиты, выданные гражданам на покупку квартир в строящемся жилье (после оформления права собственности) и новостройках. Выкупаться будут кредиты, выданные по ставке не выше 10,5-11% в зависимости от первоначального взноса (минимальный – 30%). «Цель нововведений – стимулирование спроса на жилье во вновь построенных многоквартирных домах путем установления льготных условий кредитования населения», - сообщил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, пишет газета «Коммерсант».
До сих пор АИЖК рефинансировало по большей части ипотечные кредиты, выданные банками на покупку жилья на вторичном рынке. По экспертным оценкам, доля ипотеки на первичное жилье в портфеле АИЖК не более 25%. Теперь, по словам А.Семенюка, на цели рефинансирования ипотеки на первичное жилье будет направлен основной объем средств, предоставленных АИЖК государством.
В
В рамках программы стимулирования рынка первичного жилья АИЖК впервые прямо ограничивает максимальное значение процентной ставки по кредитам. До сих пор Агентство выкупало кредиты, выданные по любым ставкам, хотя в некоторых случаях и с дисконтом. Ограничение ставок для конечного заемщика дает ему возможность получить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях, по приемлемой процентной ставке, а строителям – расширить круг покупателей жилья и ускорить завершение строительства жилья. В середине года эта схема, возможно, будет распространена и на рынок вторичного жилья.
За 2009 г. в Архангельской области 244 участника войны улучшили свои жилищные условия. А в связи с изменениями в законодательстве на новое жилье теперь может рассчитывать еще более 500 ветеранов. В конце 2009 г. был принят федеральный закон, отменяющий ряд условий, по которым раньше многие участники войны не могли улучшить свои жилищные условия.
«Мы работаем сразу по двум направлениям, - пояснил замминистра здравоохранения и социального развития региона Андрей Калашников. — Во-первых, продолжаем выдавать субсидии на приобретение жилья тем, кто встал на учет до 1 марта 2005 г. В Архангельской области таких остался 51 человек. Во-вторых, формируем списки ветеранов, которые встают на учет сейчас. Это уже более 500 человек».
Каждый из них получит субсидию на приобретение жилья. Ее размер определяется ежеквартально с учетом нормы жилья на одного человека и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади. На сегодняшний день размер субсидии в регионе составляет 1,035 млн. рублей, сообщает пресс-служба правительства области.