АИЖК переориентируется на поддержку первичного рынка ипотеки
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено переориентироваться на поддержку первичного рынка ипотеки. Для этого АИЖК будет активно выкупать у банков кредиты, выданные гражданам на покупку квартир в строящемся жилье (после оформления права собственности) и новостройках. Выкупаться будут кредиты, выданные по ставке не выше 10,5-11% в зависимости от первоначального взноса (минимальный – 30%). «Цель нововведений – стимулирование спроса на жилье во вновь построенных многоквартирных домах путем установления льготных условий кредитования населения», - сообщил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, пишет газета «Коммерсант».
До сих пор АИЖК рефинансировало по большей части ипотечные кредиты, выданные банками на покупку жилья на вторичном рынке. По экспертным оценкам, доля ипотеки на первичное жилье в портфеле АИЖК не более 25%. Теперь, по словам А.Семенюка, на цели рефинансирования ипотеки на первичное жилье будет направлен основной объем средств, предоставленных АИЖК государством.
В
В рамках программы стимулирования рынка первичного жилья АИЖК впервые прямо ограничивает максимальное значение процентной ставки по кредитам. До сих пор Агентство выкупало кредиты, выданные по любым ставкам, хотя в некоторых случаях и с дисконтом. Ограничение ставок для конечного заемщика дает ему возможность получить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях, по приемлемой процентной ставке, а строителям – расширить круг покупателей жилья и ускорить завершение строительства жилья. В середине года эта схема, возможно, будет распространена и на рынок вторичного жилья.
Сегодня в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи на аукционах продолжилось размещение временно свободных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на депозиты в уполномоченных банках, сообщает пресс-служба Фонда.
К размещению до востребования был предложен 1 млрд. рублей. В аукционе приняли участие 2 банка: ОАО «АКБ «АК БАРС», ЗАО «Кредит Европа Банк». Были поданы заявки на сумму 1,914 млрд. рублей. Савка, указанная в заявках, составила 5,13% годовых. Удовлетворены 2 заявки на сумму 1 млрд. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом, и средневзвешенная ставка составили 5,13% годовых. Победителями стали оба участвовавших банка.
К размещению на 180 дней (до 14 июля 2010 г.) предложено 800 млн. рублей. В аукционе приняли участие 6 банков: ЗАО «Банк ВТБ 24», ОАО «Номос-Банк», ОАО «МДМ Банк», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Банк УралСиб», ОАО «Банк «Возрождение».
Были поданы заявки на сумму 4,8 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках, составила 4,46% годовых, максимальная – 8,25% годовых. Удовлетворена 1 заявка на сумму 800 млн. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом и средневзвешенная ставка составили 8,25% годовых. Победителем стал ОАО «Банк УралСиб».