АИЖК переориентируется на поддержку первичного рынка ипотеки
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено переориентироваться на поддержку первичного рынка ипотеки. Для этого АИЖК будет активно выкупать у банков кредиты, выданные гражданам на покупку квартир в строящемся жилье (после оформления права собственности) и новостройках. Выкупаться будут кредиты, выданные по ставке не выше 10,5-11% в зависимости от первоначального взноса (минимальный – 30%). «Цель нововведений – стимулирование спроса на жилье во вновь построенных многоквартирных домах путем установления льготных условий кредитования населения», - сообщил заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк, пишет газета «Коммерсант».
До сих пор АИЖК рефинансировало по большей части ипотечные кредиты, выданные банками на покупку жилья на вторичном рынке. По экспертным оценкам, доля ипотеки на первичное жилье в портфеле АИЖК не более 25%. Теперь, по словам А.Семенюка, на цели рефинансирования ипотеки на первичное жилье будет направлен основной объем средств, предоставленных АИЖК государством.
В
В рамках программы стимулирования рынка первичного жилья АИЖК впервые прямо ограничивает максимальное значение процентной ставки по кредитам. До сих пор Агентство выкупало кредиты, выданные по любым ставкам, хотя в некоторых случаях и с дисконтом. Ограничение ставок для конечного заемщика дает ему возможность получить кредит на жилье в новостройке на льготных условиях, по приемлемой процентной ставке, а строителям – расширить круг покупателей жилья и ускорить завершение строительства жилья. В середине года эта схема, возможно, будет распространена и на рынок вторичного жилья.
Сегодня губернатор Ленобласти Валерий Сердюков посетил Коммунар Гатчинского района, где вручил ключи от новых квартир жителям аварийных и ветхих домов.
Город одним из первых приняло участие в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2011 гг.», разработанной в рамках реализации федерального закона №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Коммунар вошел в первую заявку региона, одобренную правлением Фонда 5 августа 2008 г.
Городом получены средства на переселение 406 жителей 20 аварийных домов в объеме 354,41 млн. рублей (в том числе средства Фонда – 211,3 млн. рублей, областного бюджета – 124,51 млн. рублей, местного бюджета – 18,59 млн. рублей).
По договору о долевом участии, в двух 10-этажных 120-квартирных жилых домах на Ижорской ул. для переселения жителей из аварийного жилья предусмотрено 135 квартир с отделкой. Прилегающая к домам территория благоустроена.
«Эта программа, - отметил В.Сердюков, - активно реализуется в Ленобласти. На расселение аварийного жилья направлено около 2 млрд. рублей. И это только начало. Мы планируем полностью решить проблему до 2015 г».