RDI Group не намерена больше развивать индустриальную недвижимость
О стратегии развития RDI Group рассказал ее коммерческий директор Юрий Лакеев. По его словам, компания не будет развивать индустриальную недвижимость и намерена сосредоточиться на девелопменте жилья. О том, что складской департамент в структуре RDI Group был расформирован еще в конце
RDI Group уже продала проект логопарка «Свитино» (предполагал строительство 194 тысяч кв. м складских площадей на
В декабре
У Raven Russia есть мощный финансовый ресурс, поэтому СП и партнеры британцам не нужны, объясняет И.Казимов. Недавно Raven Russia консолидировал 100% девелоперской компании Megalogix и логистического оператора Avalon Logistics, выкупив в компаниях долю в 50% Avalon Group.
По словам директора департамента индустриальной недвижимости компании Knight Frank Вячеслава Холопова, третий индустриальный проект RDI Group – М-4 – девелопер продает частями, реализуя земельные участки с коммуникациями (
Из 12 девелоперских проектов RDI Group признаки жизни подает лишь один – проект города-спутника в Химкинском районе (734,8 тысячи кв. м). В его финансировании в начале
Развивать жилищное строительство акционеры RDI Group намерены сейчас в рамках созданной в начале
Андрей Васильев отмечает рост спроса на этот продукт: «За неполный год «Загородный проект» полностью продал поселки «Клубничные поля» и «Южные горки» (более 450 участков без подряда), а продажи в двух других поселках («Черничные поля» и «Южные горки-2» были запущены в ноябре и декабре) также идут высокими темпами». По словам А.Васильева, доходность двух реализованных проектов достигала 100%.
Объем сделок с недвижимостью в России по итогам 2009 года снизился в среднем на 25% по сравнению с 2008 г. Такие данные озвучил руководитель GED analytics Александр Пыпин на пресс-конференции «Рынок недвижимости Росси. Итоги 2009. Прогнозы на 2010».
Самое серьезное падение количества сделок наблюдалось в феврале (-47%), марте и апреле (-29%) и августе (-27%) по сравнению с аналогичными месяцами 2008 г.
В конце 2009 г/ рынку недвижимости удалось выйти в положительную зону. В ноябре и декабре наблюдается небольшой прирост количества сделок с недвижимостью в районе 1%.
При этом россияне потратили на покупку жилья в 2 раза меньше денежных средств, чем в 2008 г., в силу снижения стоимости недвижимости и покупательской активности. 2-кратное падение спроса объясняется психологией потребителей, чьи доходы сократились на 40%, и сокращением объемов ипотечного кредитования на 67%. Объем выданных в IV квартале 2009 г. жилищных кредитов составил предположительно почти 170 млрд. рублей, а годом ранее эта цифра достигала 512 млрд. рублей.
По прогнозам GED analytics в 2010 г. количество сделок с недвижимостью в Москве увеличится с 52 тысяч в 2009 г. до 60 тысяч. При этом объем ипотечного кредитования в 2010 г. может возрасти до 240 млрд. рублей (+41%).
По мнению А.Пыпина, единственным сектором с отрицательным значением на рынке недвижимость останется строительный комплекс, где предполагается снижение объемов ввода жилья в пределах 17% (49 млн. кв. м).