«Адамант» в 2010 г. вложит 55 млн. долларов в строительство 2 новых торговых комплексов
К концу 2010 г. ОАО «Адамант» завершит строительство нового корпуса торгово-развлекательного комплекса на Балканской пл., у станции метро «Купчино» (Фрунзенский район). Его площадь составит 31 тысячу кв. м. Летом 2010 г. компания приступит к строительству II очереди ТРК «Заневский каскад» у Ладожского вокзала (Красногвардейский район) площадью 8 тысяч кв. м. Об этом рассказал президент холдинга Игорь Лейтис.
Объем инвестиций в новые торгово-развлекательные объекты составит 55 млн. долларов. «Это средства из нашей текущей прибыли», - пояснил И.Лейтис. По его словам, холдинг не намерен в 2010 г. прибегать к заимствованиям.
В докризисные годы ежегодные инвестиции ОАО «Адамант» в коммерческую недвижимость составляли 150-170 млн. долларов.
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в декабре 2009 г. регулярный рынок области демонстрирует фактическое сохранение уровня цен при максимальном объеме предложения. Ценовая коррекция к концу года «сошла на нет». За декабрь ценовая коррекция в рублевом эквиваленте сократилась до -0,4%. При этом в долларах цена не изменилась.
В результате в декабре средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 71,5 тысяч рублей или 2428 долларов за 1 кв. м.
Несмотря на то, что доля нового предложения традиционно перед новогодними каникулами сократилась, объем предложения в области продолжил расти. За декабрь количество выставленных на продажу квартир выросло на 4,8% и остановилось на максимальной за всю историю отметке в 54,6 тысяч квартир.
Таким образом, за год объем предложения вырос практически в 2 раза и превысил предложение открытого рынка города. Значительный рост предложения – следствие низкой активности покупателей, которые в связи с падением цен стали в большей мере рассматривать рынок Москвы, чего раньше не могли себе позволить. Наиболее востребованными в области в течение года были «однушки» и квартиры эконом-класса, доля которых сократилась за год на 2 и 1,5 процентных пункта соответственно.
В разрезе по категориям ценовая динамика неоднозначна – где-то коррекция еще продолжается, а в некоторых сегментах цена уже стабилизировалась или даже пошла вверх. Практически во всех городах области цена за месяц не изменилась, однако в таких крупных как Одинцово, Химки и Балашиха цены еще снижаются, тогда как в Красногорске и Долгопрудном – растут.
«К концу года можно констатировать, что коррекция цен в области превысила городские показатели: 21,3% - в рублях, 25,9% - в долларах, - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. - Однако уже к концу 2009 г. темпы падения достигли минимальных показателей, и в 2010 г. нас ждет период стабилизации».