За январь-ноябрь 2009 г. в Ленобласти введено 954 тысячи кв. м
За январь-ноябрь 2009 г. в Ленинградской области сдано в эксплуатацию 11542 квартиры общей площадью 954 тысячи кв. м. В том числе за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов – 4806 домов общей площадью 550 тысяч кв. м. Этот результат позволяет прогнозировать, что по итогам года регион впервые перешагнет рубеж в 1 млн. кв. м введенной жилплощади.
Рост объемов строительства жилья увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 28,5%. Только за ноябрь 2009 г. введено в эксплуатацию 92 тысячи кв. м жилья.
Лидерами среди МО по вводу в жилья стали Всеволожский (337,3 тысячи кв. м), Выборгский (105,1 тысячи), Тосненский (102,9 тысячи) и Гатчинский (100,3 тысячи кв. м) районы.
По объему сдачи жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного федерального округа. За январь-ноябрь 2009 г. в регионе введено около четверти общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. В стране регион вошел в число 12 субъектов-лидеров по вводу в действие жилой площади.
Ленобласть – единственный регион в СЗФО, сумевший обеспечить рост объемов работ по виду деятельности «строительство», сообщает пресс-служба правительства ргеиона.
Проект застройки территории аэропорта «Юрьево» площадью 46 га«Петротрест-Инвестом» («дочка» петербургского холдинга «Петротрест») сейчас находится на одобрении в администрации Великого Новгорода. По словам председателя городского Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Валентины Захаркиной, проект подразумевает строительство домов не выше 3 этажей. «Это будут и панельные дома, и таунхаусы, и коттеджи. Сейчас специалисты «Петротреста» ведут подготовку проекта, зонирование территории, часть которой должна уйти под парковые зоны, поэтому общая площадь жилья не определена», — пояснила она, пишет газета «РБК daily».
Председатель комитета экономики администрации Великого Новгорода Александр Григорьев говорит, что освоение земель аэропорта Юрьево произойдет в течение ближайших 3 лет: «Если все будет складываться благополучно, то строительство можно будет начать уже в 2010 г.».
«Юрьево» продавалось на аукционе со скандалом. Средняя продажная стоимость земли составила около 1 млн. рублей за 1 га, в то время как эксперты оценивали их в 10 дороже. Покупатели не назывались. Согласно официальным данным, ими стали «несколько компаний из разных регионов России». Дело о занижении стоимости участка еще не прекращено, говорит прокурор Новгородской транспортной прокуратуры Владимир Воищев, «но результаты торгов, скорей всего, пересматриваться не будут из-за истечения сроков давности».
Объем инвестиций для коттеджной застройки составит около 1500 долларов на 1 кв. м, а для 3-этажной панельной застройки — 1000 долларов на 1 кв. м, оценивает руководитель отдела проектного брокериджа Astera St.Petersburg Ольга Земцова. Если сравнивать «Юрьево» с аналогичными проектами, на его реализацию понадобится около 40-60 млн долл., говорит она.
Малоэтажное жилье в Великом Новгороде, особенно на берегу Ильменя, будет востребовано, уверены эксперты. «Проектов в этой сфере в Новгороде очень мало», — говорит гендиректор АН «Гранд» Андрей Дементьев. По его словам, те несколько проектов, которые были реализованы в сфере малоэтажного строительства, пользовались очень хорошим спросом.