В 2010 г. Минрегионразвития ожидают роста цен на жилье
Впервые с начала кризиса Министерство регионального развития РФ готово повысить норматив стоимости 1 кв. м жилья в целом по России почти на 6%, c 26,5 тысячи рублей в 2009 г. до 28 тысяч в I полугодии 2010 г. Корректировка прописана в проекте приказа ведомства, пишет газета «РБК daily».
В то же время Минрегион пока не прогнозирует рост средней рыночной цены на жилье в Москве несмотря на то, что участники рынка отмечают некоторое оживление платежеспособного спроса. Согласно документу в столице в I квартале 2010 г. этот показатель останется на уровне 2009 г. – 73,8 тысячи рублей за 1 кв. м.
Опрошенные эксперты уверены, что в 2010 г. все же следует ждать роста цен на московскую недвижимость. Так, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский полагает, что в 2010 г. цены на жилье во всех сегментах будут расти в среднем на 1-1,5% в месяц. Таким образом, стоимость доступного жилья в Москве будет колебаться в пределах 3-6 тысяч долларов за 1 кв. м, цены бизнес-класса зафиксируются в диапазоне 6-15 тысяч долларов, а «элитки» - 15-70 тысяч.
Более осторожный прогноз содержится в проекте ФЦП «Жилище» на 2010-2015 гг., который разрабатывается Минрегионом совместно с АИЖК. Согласно этому документу устойчивый рост цен на жилье в России начнется не раньше 2011 г., когда 1 кв. м подорожает на 2,08%.
Согласно прогнозным данным Минэкономразвития, которые не учитывают возможную инфляцию, в 2010 г. средняя рыночная стоимость жилья в России снизится на 1,94%. Положительную динамику цен чиновники МЭР ожидают также с 2011 г., когда квадратные метры начнут дорожать на 2-5% ежегодно.
В Московской области в 2009 г. по программе переселения из ветхого и аварийного жилья снесено 93 ветхих дома и построено 24 новых здания, сообщил заместитель председателя областного правительства Владимир Жидкин в интервью ИА Интерфакс. «В I квартале 2010 г. в новые дома переедет 2159 человек», - отметил он.
По словам В.Жидкина, в 2010 г. регион планирует подать заявку на расселение из аварийного жилья в объеме 1,5 млрд. рублей. «В настоящее время мы рассматриваем вариант по переселению жителей из аварийного фонда в малоэтажки. Таким образом, нам удастся стимулировать малоэтажное строительство в регионе», - сказал он.
В 2009 г. на расселение аварийного жилья было направлено 1,247 млрд. рублей из Фонда ЖКХ, 187 млн. из бюджета области и 284 млн. – из бюджетов муниципалитетов.