В 2010 г. Минрегионразвития ожидают роста цен на жилье
Впервые с начала кризиса Министерство регионального развития РФ готово повысить норматив стоимости 1 кв. м жилья в целом по России почти на 6%, c 26,5 тысячи рублей в 2009 г. до 28 тысяч в I полугодии 2010 г. Корректировка прописана в проекте приказа ведомства, пишет газета «РБК daily».
В то же время Минрегион пока не прогнозирует рост средней рыночной цены на жилье в Москве несмотря на то, что участники рынка отмечают некоторое оживление платежеспособного спроса. Согласно документу в столице в I квартале 2010 г. этот показатель останется на уровне 2009 г. – 73,8 тысячи рублей за 1 кв. м.
Опрошенные эксперты уверены, что в 2010 г. все же следует ждать роста цен на московскую недвижимость. Так, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский полагает, что в 2010 г. цены на жилье во всех сегментах будут расти в среднем на 1-1,5% в месяц. Таким образом, стоимость доступного жилья в Москве будет колебаться в пределах 3-6 тысяч долларов за 1 кв. м, цены бизнес-класса зафиксируются в диапазоне 6-15 тысяч долларов, а «элитки» - 15-70 тысяч.
Более осторожный прогноз содержится в проекте ФЦП «Жилище» на 2010-2015 гг., который разрабатывается Минрегионом совместно с АИЖК. Согласно этому документу устойчивый рост цен на жилье в России начнется не раньше 2011 г., когда 1 кв. м подорожает на 2,08%.
Согласно прогнозным данным Минэкономразвития, которые не учитывают возможную инфляцию, в 2010 г. средняя рыночная стоимость жилья в России снизится на 1,94%. Положительную динамику цен чиновники МЭР ожидают также с 2011 г., когда квадратные метры начнут дорожать на 2-5% ежегодно.
Инициативная группа, получившая отказ Законодательного собрания Петербурга на проведение общегородского референдума о строительстве «Охта-центра», подаст в Городскую избирательную комиссию Санкт-Петербурга новую заявку.
Как рассказал АСН-Инфо член инициативной группы, директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов, в новой заявке будут учтены замечания Юридического управления ЗакС. При рассмотрении проекта постановления юристы указали на «неопределенность правовых последствий», возникающую в случае ответа «да» большинством участников референдума, если он будет признан состоявшимся.
В первом вопросе, где речь шла об ограничении параметров проектируемого здания на земельном участке в устье Охты высотой 100 м, неопределенность правовых последствий, по мнению юристов, создавалась формулировкой «в целях сохранения исторического облика Санкт-Петербурга». При положительном ответе на второй вопрос - о целесообразности создания на том же участке историко-культурного заповедника – правовая неопределенность связывалась с вопросом о выкупе городом земельного участка у его собственника.
По словам А.Карпова, при подготовке новых формулировок вопросов референдума инициативная группа изучает опыт других заявок на региональные референдумы в РФ.