В 2010 г. Минрегионразвития ожидают роста цен на жилье
Впервые с начала кризиса Министерство регионального развития РФ готово повысить норматив стоимости 1 кв. м жилья в целом по России почти на 6%, c 26,5 тысячи рублей в 2009 г. до 28 тысяч в I полугодии 2010 г. Корректировка прописана в проекте приказа ведомства, пишет газета «РБК daily».
В то же время Минрегион пока не прогнозирует рост средней рыночной цены на жилье в Москве несмотря на то, что участники рынка отмечают некоторое оживление платежеспособного спроса. Согласно документу в столице в I квартале 2010 г. этот показатель останется на уровне 2009 г. – 73,8 тысячи рублей за 1 кв. м.
Опрошенные эксперты уверены, что в 2010 г. все же следует ждать роста цен на московскую недвижимость. Так, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский полагает, что в 2010 г. цены на жилье во всех сегментах будут расти в среднем на 1-1,5% в месяц. Таким образом, стоимость доступного жилья в Москве будет колебаться в пределах 3-6 тысяч долларов за 1 кв. м, цены бизнес-класса зафиксируются в диапазоне 6-15 тысяч долларов, а «элитки» - 15-70 тысяч.
Более осторожный прогноз содержится в проекте ФЦП «Жилище» на 2010-2015 гг., который разрабатывается Минрегионом совместно с АИЖК. Согласно этому документу устойчивый рост цен на жилье в России начнется не раньше 2011 г., когда 1 кв. м подорожает на 2,08%.
Согласно прогнозным данным Минэкономразвития, которые не учитывают возможную инфляцию, в 2010 г. средняя рыночная стоимость жилья в России снизится на 1,94%. Положительную динамику цен чиновники МЭР ожидают также с 2011 г., когда квадратные метры начнут дорожать на 2-5% ежегодно.
Об этом на пресс-конференции сообщил руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы Александр Левченко. «В воскресенье, 27 декабря, будет укладываться асфальт. В понедельник, 28 декабря, мы открываем движение по Крестовскому путепроводу, который будет иметь по 5 полос движения в каждую сторону», - сказал А. Левченко.
Он подчеркнул, что это будет технологический пуск движения, а не 100-процентно законченное строительство. «Движение будет безопасным, но работы по самому путепроводу в 2010 г продолжатся. Это связано со строительством развязки под Крестовскими путепроводами», - пояснил А. Левченко.
В целом в 2009 г. по программе развития городской дорожной сети для улучшения транспортного обслуживания москвичей открыто движение по на Варшавском шоссе на участке от МКАД до пос. Щербинка, Дмитровском шоссе на участке от Малого кольца Московской железной дороги до Коровинского шоссе, по Волоколамскому тоннелю. Построены и введены в эксплуатацию пешеходные переходы на Варшавском, Дмитровском, Ленинградском шоссе, Звенигородском, Ленинградском (у выхода станции метро «Аэропорт») и Севастопольском пр.
Развернуты работы по проходке под действующим тоннелем метрополитена при строительстве Балтийско-Алабянский тоннеля у станции метро «Сокол». Уже реконструированы все прилегающие улицы и завершены подготовительные работы для строительства основной трассы первого участка 4-го транспортного кольца от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе, в ближайшие дни будет открыт на всю ширину открыт Крестовский путепровод.
Продолжаются работы по строительству Краснопресненской магистрали от МКАД до пр. Маршала Жукова, а также участка Звенигородского пр. от пр. Маршала Жукова до 3-го Силикатного проезда. Ведется строительство связки Звенигородского проспекта с 3-м транспортным кольцом, реконструкция Ленинградского шоссе, в состав которого входит строительство Алабяно-Балтийского тоннеля и второго моста через канал им. Москвы.