Смета строительства Стадиона на Крестовском острове может увеличиться на 1 млрд.рублей
Стадион на Крестовском острове, который планируется сдать в этом году, ждут перемены. Рабочая группа, созданная при вице–губернаторе Санкт-Петербурга Романе Филимонове, уже подготовила техническое задание на корректировку проекта. Сейчас документ проходит согласование в городском Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли, под него разрабатывается сметная документация, после чего измененный проект с изменениями будет передан на заключение в ФГУ «Главгосэкспертиза России. Ожидается, что корректировка проекта приведет к увеличению сметы как минимум на 1 млрд.рублей, пишет «Деловой Петербург».
Напомним, что первую госэкспертизу проект стадиона прошел в 2008 г. В составе скорректированного документа предполагается существенно увеличить бизнес–зоны, разместив их в лучших местах и расширив проходы для зрителей, как того требуют пятизвездочный статус и стандарты УЕФА и ФИФА. По словам заместителя председателя Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга Александра Дюка, это позволит упрочить безопасность и комфорт зрителей. Кроме того, повысится коммерческая привлекательность стадиона для будущей эксплуатирующей организации. При этом в Стройкомитете подчеркнули: стадион уже полностью отвечает всем российским требованиям и нормам безопасности.
Таким образом, грядущие изменения скорее будут направлены на повышение статуса стадиона.
Ранее директор ФК «Зенит» Максим Митрофанов уже высказывал предположение, что арену на Крестовском передадут в управление клубу. ФК и стал инициатором изменений проекта. В 2009 г. он заказал анализ проекта стадиона спортивной маркетинговой организации IMG и компании Wembley National Stadium Ltd (управляет стадионом «Уэмбли» в Лондоне). Их рекомендации и легли в основу корректировки. Позже выяснилось также, что следование международным стандартам необходимо и для того, чтобы стадион смог принять чемпионат мира по футболу в 2018 г. (судьба заявки России на проведение ЧМ–2018 определится в декабре 2010 г.).
Напомним, что стадион строится на средства бюджета города. С генподрядчиком строительства, ЗАО «Инжтранстрой», заключен контракт на 13 млрд. рублей. По мнению архитектора Рафаэля Даянова, расходы на это строительство будут только расти.
По данным «Миэль-Аренда», конце ноября – начале декабря 2009 г., по сравнению с октябрем, спрос на аренду в целом довольно существенно упал – на 18,1%. Однако и предложение квартир сократилось на 20,2%. К концу 2009 г. наибольшее снижение спроса на рынке аренды жилья Москвы коснулось квартир бизнес-класса. В этом сегменте спрос упал на 58%. Однако в этом же сегменте произошло и максимальное сокращение предложения – на 42%. Максимальное предложение пришлось на квартиры стоимостью 1000-3000 долларов, на втором месте – 750-1000, на третьем – 3000-6000 долларов. Спрос распределился иначе: более половины общего спроса пришлось на квартиры стоимостью до 1000 долларов (58,9%), на втором месте – 1000-3000 (39,74%). Максимальное предложение, по-прежнему, приходилось на 2-комнатные квартиры (36,07%), на втором месте – 1-комнатные (31,25%). Максимальным спросом же традиционно пользовались 1-комнатные квартиры (63,6%), спрос на 2-комнатные оказался ниже более чем в 2 раза (28,97%). Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (всего 0,82%). С начала года средняя стоимость квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: на 0,58% - подешевели 1-комнатные квартиры, на 3,17% - 2-комнатные, а вот арендные ставки на 3-комнатные возросли на 0,35%. По сравнению с концом 2008 г. средняя стоимость аренды квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте снизилась на: 1- комнатные – 17,44%, 2-комнатные – 21,84%, 3-комнатные – 17,08%. Снижение арендной стоимости в рублях выглядит иным образом: 10,626% - на 1-комнатные, 12,95% - на 2-комнатные, 9,7% - на 3-комнатные. С начала года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные подешевели на 11,59%, 2-комнатные подешевели на 7,66%, 3-комнатные подешевели на 0,14%, многокомнатные подорожали на 11,34%, в рублях же снижение составило 20,51%, 16,98% и 10,22% соответственно, а многокомнатные также показали незначительный рост на 0,11%. По сравнению с октябрем же 2008 г. средняя стоимость квартир бизнес-класса в долларовом эквиваленте снизилась фактически более чем на 30%, и более чем на 20% - в рублях. «Такое сильное отличие между изменением стоимости найма в рублевом и долларовом эквиваленте связано с тем, что подавляющее большинство владельцев квартир эконом-класса фиксируют цены в рублях, а курс доллара изменялся в течение 2009 г. довольно значительно» - отметила, первый замдиректора «Миэль-Аренда» Мария Жукова.