Москва разорвала контракт с Ш.Чигиринским, «Россию» достроит другой инвестор
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение, которое вносит существенные коррективы в планы властей по развитию территории на месте снесенной гостиницы «Россия». Распоряжением фактически разрываются отношения города с победителем открытого инвестиционного конкурса по реализации этого проекта структурой Шалвы Чигиринского - ООО «СТ Девелопмент», сообщает Интерфакс. Напомним, что конкурс на право реконструкции гостиницы «Россия» был выигран «СТ Девелопмент» в конце 2004 г. Тогда Ш.Чигиринский обещал вложить в проект около 830 млн.долларов. Но после длительных судов, инициированных другим участником тендера, - ЗАО «Монаб», компания Чигиринского лишилась права на инвестконтракт. В то же время, пока шли судебные разбирательства, ООО «СТ Девелопмент» занималось демонтажом гостиницы. Вскоре Чигиринский покинул пределы России, а вопрос с реализацией инвестконтракта, связанный с разборкой гостиницы «Россия» повис в воздухе. Как сообщили в горадминистрации, московские власти предполагали разрешить имущественный и земельный спор вокруг гостиницы «Россия» ранее. «По поручению мэра этот вопрос был на личном контроле главы стройкомплекса Владимира Ресина», - отметил собеседник агентства. Сроки решения по имущественным и земельные вопросы по проекту продлены до 2011 г., уточнил он. Собеседник агентства также добавил, что, «судя по всему, многофункциональный комплекс на месте гостиницы «Россия» будет возводить другой инвестор».
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в декабре 2009 г. регулярный рынок области демонстрирует фактическое сохранение уровня цен при максимальном объеме предложения. Ценовая коррекция к концу года «сошла на нет». За декабрь ценовая коррекция в рублевом эквиваленте сократилась до -0,4%. При этом в долларах цена не изменилась.
В результате в декабре средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 71,5 тысяч рублей или 2428 долларов за 1 кв. м.
Несмотря на то, что доля нового предложения традиционно перед новогодними каникулами сократилась, объем предложения в области продолжил расти. За декабрь количество выставленных на продажу квартир выросло на 4,8% и остановилось на максимальной за всю историю отметке в 54,6 тысяч квартир.
Таким образом, за год объем предложения вырос практически в 2 раза и превысил предложение открытого рынка города. Значительный рост предложения – следствие низкой активности покупателей, которые в связи с падением цен стали в большей мере рассматривать рынок Москвы, чего раньше не могли себе позволить. Наиболее востребованными в области в течение года были «однушки» и квартиры эконом-класса, доля которых сократилась за год на 2 и 1,5 процентных пункта соответственно.
В разрезе по категориям ценовая динамика неоднозначна – где-то коррекция еще продолжается, а в некоторых сегментах цена уже стабилизировалась или даже пошла вверх. Практически во всех городах области цена за месяц не изменилась, однако в таких крупных как Одинцово, Химки и Балашиха цены еще снижаются, тогда как в Красногорске и Долгопрудном – растут.
«К концу года можно констатировать, что коррекция цен в области превысила городские показатели: 21,3% - в рублях, 25,9% - в долларах, - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. - Однако уже к концу 2009 г. темпы падения достигли минимальных показателей, и в 2010 г. нас ждет период стабилизации».