Capital Group подвела итоги своей деятельности в 2009 г.
Capital Group подвела итоги 2009 г. и определила стратегию перспективного развития на 2010 г., сообщает пресс-служба компании.
В условиях кризиса стабилизирующими факторами для Capital Group стали опыт преодоления кризиса 1998 г., а также достаточный объем собственного капитала и диверсифицированный портфель жилой и коммерческой недвижимости, обеспечивающий регулярность денежных поступлений.
В совокупности с разработанной антикризисной стратегией это позволило компании преодолеть критическую ситуацию во II квартале 2009 г., а стабилизация деятельности дала возможность уже со II полугодия 2009 г. сменить ориентиры менеджмента с антикризисного реагирования на стратегию развития.
За прошедший год завершено строительство 6 объектов: МФК «Город Столиц» (II фаза), клубного дома «Тверской», МФК «Авеню 77», МФК «Имперский дом», ТРЦ «Речной», БЦ «Авиатор», общей площадью более 600 тысяч кв. м. Более 350 тысяч кв. м из них введены в эксплуатацию уже в 2009 г. и еще порядка 600 тысяч кв.м. будут переданы городу в 2010 г.
В феврале 2010 года состоится торжественное открытие ТРЦ «Речной» (117 тысяч кв. м) на ст. м. «Речной вокзал», проект которого предусматривает систему транспортно-пересадочных узлов, реализованную в рамках городской правительственной программы.
Летом 2010 г. будет сдана в эксплуатацию загородная резиденция «Барвиха Хиллс» с уникальным проектом подземного сообщения между коттеджами и полностью пешеходной наземной зоной поселка, а в III квартале 2010 г. – МФК «Легенда Цветного» на Цветном бульваре, представленный апартаментами, офисным центром и инфраструктурной составляющей категории de luxe.
С марта 2009 г. Capital Group отмечала растущую динамику продаж в жилых объектах бизнес-класса и класса de luxe, что является показателем ликвидности проектов.
В 2010 г. Capital Group продолжит развитие новых площадок: начнется строительство II и III корпусов ЖК «Триколор»; МФК на 16-м участке в ММДЦ «Москва-Сити», где будут жилые апартаменты, БЦ класса А с соответствующей инфраструктурой, а также 15-этажный паркинг, строительство которого позволит снять напряженность в связи с недостатком парковочных мест в Москва-Сити. Общая площадь этих и ряда других перспективных проектов, к реализации которых компания приступит в 2010 г., составит более 700 тысяч кв. м.
Фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища эконом-класса «Дом XXI века» и определил имена победителей.
Конкурсные проекты оценивало жюри, в состав которого вошли представители Союза архитекторов России (САР) и Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМиКС), руководители и специалисты Фонда РЖС в области жилищного строительства, технологий и архитектуры.
Конкурсная программа была представлена 39 проектами из 80 поступивших заявок. Они были отобраны в соответствии с требованиями, предъявляемыми конкурсной документацией. Все они также прошли профессиональную оценку 8 экспертов. В экспертную комиссию вошли представители Московского архитектурного института, Союза московских архитекторов, САР, Российской академии архитектуры и строительных наук, Европейской академии наук и искусств, Общественной Палаты РФ, ЦНИИЭП жилища.
Победителем конкурса жюри единогласно признало ООО «Архитектурная мастерская А.Некрасова» (Москва), представившего линейку малоэтажных домов. Обладатель главной премии получит денежную сумму в размере 500 тысяч рублей. Особенность представленного проекта «Традиционный дом с трансформацией зима-лето» заключается в том, что квартиры имеют обширное остекление, площадь которого в зимний период сокращается за счет специальных закрываемых теплосохраняющих ставней. На скатных крышах домов смонтированы солнечные батареи, которые при появлении солнца автоматически раскрываются и аккумулируют тепло. Деревянная обшивка позволяет домам хорошо вписаться в окружающую среду. Проект завоевал сразу несколько премий: он был признан лучшим проектом индивидуального жилого дома, стал победителем в номинациях «За лучшее архитектурное решение» и «За лучшее решение жилой среды».
По мнению президента НАМиКС Елены Николаевой, проект-победитель получил высокие баллы по всем показателям. «Плюс продемонстрировал оригинально и комфортно обустроенную внешнюю среду с учетом современных мировых тенденций, - отметила она. – Авторы предложили типовую каркасную технологию, которая позволяет использовать разные материалы, не теряя при этом энергоэффективность и сохраняя экологичность постройки. Однако, в зависимости от того, какие материалы будут использоваться, поселки будут отличаться друг от друга». При этом жюри отметило «интересное и очень красивое решение».
Лучшим проектом сблокированного жилого дома стал проект ЗАО «МГПМ» (Мытищи) «Жилой геном поколения 3». Авторы также разработали все типы малоэтажных домов с большой вариантностью решений. Дома предусматривают на первом этаже площади для малого бизнеса, а также предоставляют возможность жителям наращивания объема помещения при увеличении численности семьи.
Лучшим проектом многоквартирного жилого дома признана разработкаООО «Архпроект-2» (Москва). Архитектурное решение характеризуется сокращением общедомовых коммуникаций за счет единого общего коридора на 3-м этаже и 2 лестниц, откуда жители входят в двухуровневые жилые ячейки, соответственно, поднимаясь или опускаясь внутри квартиры на 1-й уровень. 1-й этаж отводится под 1-уровневые квартиры со входом с улицы, а также под небольшие магазины и учреждения обслуживания.
Жюри определило лауреатов в специальных номинациях. Премию «За лучшее технологическое решение» получит ООО «АБ «Остоженка» (Москва). В основе проекта лежит использование принципа «модульного конструктора», позволяющего применить индивидуальный подход при планировке квартир под нужды семьи. Для реализации предложенного проекта рекомендованы современные, легкие, прочные и энергоэффективные строительные материалы. Малый вес панелей позволяет возводить дома на простейших фундаментах, без подъемных механизмов с использованием только средств малой механизации.
Премия «За лучшее энергоэффективное решение» присуждена ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Старая Казань» (Казань). В проекте сбережение тепла достигается путем применения в качестве утеплителя отходов сельхозпроизводства – пшеничной соломы, обладающей превосходными теплоизоляционными свойствами. Кроме того, оптимизированы энергетические процессы, связанные с отоплением и горячим водоснабжением, посредством использования энергии солнца. Жилой комплекс возводится модулями из 8 блоков каждый, оснащенных единой системой коммуникаций.
Премией «За лучшее экологическое решение» награждено ООО «Инновационная строительная компания «Гром» (Санкт-Петербург). В проекте предложен принцип «максимальной ориентации дома на юг», что позволяет реализовать т.н. солнечную вентилируемую кровлю, выполняющую функцию заборного воздуховода.
Обладателем премии в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» также стала АПМ «Старая Казань». Проект до минимума сокращает объем квалифицированных монтажных работ, позволяя тем самым уменьшить расходы на возведение дома.
Во внеконкурсном отборе, в котором участвовали не вошедшие в конкурсную программу проекты, жюри выделило 4 проекта. «К сожалению, ряд проектов, в том числе содержательных и красивых, в силу неправильного юридического оформления не попал в число конкурсантов, - пояснил гендиректор Фонда РЖС Александр Браверман. - Как правило, лицами, пожелавшими принять участие в конкурсе, не была представлена выписка из Единого реестра юридических лиц, либо ими было представлено более одной заявки на участие в конкурсе. Вместе с тем представители Фонда РЖС, САР и НАМиКС посчитали нужным отметить лучшие проекты из числа тех, кто не участвовал в конкурсе».
Дипломом за «Новаторство и оригинальный подход к созданию жилой среды» отмечено ООО «Архитектурная мастерская А.Асадова» (Москва). Диплом за «Технологичный градостроительный подход, обеспечивающий разнообразие и многовариантность застройки» получит ООО «Мезонпроект» (Москва). Дипломом за «Создание благоприятной и комфортной жилой среды с применением типовых решений» будет награждено ООО «АДЭК» (Москва). Диплом за «Инновационность экологических решений» получит «Архитектурного бюро «Элис» (Москва).
Как отметил завкафедрой гуманитарных дисциплин Академии народного хозяйства при правительстве РФ, член Общественной палаты Вячеслав Глазычев, «наконец-то состоялся первый предметный конкурс, который представляет собой не просто идею, он предложил проекты, готовые для реализации в рамках государственных программ». «За ним последует разработка документации применительно к конкретным участкам, - уточнил он. Награждение победителей состоится в конце февраля 2010 г. в рамках выставки лучших проектов конкурса «Дом XXI века», сообщает пресс-служба Фонда.