Фонд РЖС подвел итоги конкурса «Дом XXI века»
Фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища эконом-класса «Дом XXI века» и определил имена победителей.
Конкурсные проекты оценивало жюри, в состав которого вошли представители Союза архитекторов России (САР) и Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМиКС), руководители и специалисты Фонда РЖС в области жилищного строительства, технологий и архитектуры.
Конкурсная программа была представлена 39 проектами из 80 поступивших заявок. Они были отобраны в соответствии с требованиями, предъявляемыми конкурсной документацией. Все они также прошли профессиональную оценку 8 экспертов. В экспертную комиссию вошли представители Московского архитектурного института, Союза московских архитекторов, САР, Российской академии архитектуры и строительных наук, Европейской академии наук и искусств, Общественной Палаты РФ, ЦНИИЭП жилища.
Победителем конкурса жюри единогласно признало ООО «Архитектурная мастерская А.Некрасова» (Москва), представившего линейку малоэтажных домов. Обладатель главной премии получит денежную сумму в размере 500 тысяч рублей. Особенность представленного проекта «Традиционный дом с трансформацией зима-лето» заключается в том, что квартиры имеют обширное остекление, площадь которого в зимний период сокращается за счет специальных закрываемых теплосохраняющих ставней. На скатных крышах домов смонтированы солнечные батареи, которые при появлении солнца автоматически раскрываются и аккумулируют тепло. Деревянная обшивка позволяет домам хорошо вписаться в окружающую среду. Проект завоевал сразу несколько премий: он был признан лучшим проектом индивидуального жилого дома, стал победителем в номинациях «За лучшее архитектурное решение» и «За лучшее решение жилой среды».
По мнению президента НАМиКС Елены Николаевой, проект-победитель получил высокие баллы по всем показателям. «Плюс продемонстрировал оригинально и комфортно обустроенную внешнюю среду с учетом современных мировых тенденций, - отметила она. – Авторы предложили типовую каркасную технологию, которая позволяет использовать разные материалы, не теряя при этом энергоэффективность и сохраняя экологичность постройки. Однако, в зависимости от того, какие материалы будут использоваться, поселки будут отличаться друг от друга». При этом жюри отметило «интересное и очень красивое решение».
Лучшим проектом сблокированного жилого дома стал проект ЗАО «МГПМ» (Мытищи) «Жилой геном поколения 3». Авторы также разработали все типы малоэтажных домов с большой вариантностью решений. Дома предусматривают на первом этаже площади для малого бизнеса, а также предоставляют возможность жителям наращивания объема помещения при увеличении численности семьи.
Лучшим проектом многоквартирного жилого дома признана разработкаООО «Архпроект-2» (Москва). Архитектурное решение характеризуется сокращением общедомовых коммуникаций за счет единого общего коридора на 3-м этаже и 2 лестниц, откуда жители входят в двухуровневые жилые ячейки, соответственно, поднимаясь или опускаясь внутри квартиры на 1-й уровень. 1-й этаж отводится под 1-уровневые квартиры со входом с улицы, а также под небольшие магазины и учреждения обслуживания.
Жюри определило лауреатов в специальных номинациях. Премию «За лучшее технологическое решение» получит ООО «АБ «Остоженка» (Москва). В основе проекта лежит использование принципа «модульного конструктора», позволяющего применить индивидуальный подход при планировке квартир под нужды семьи. Для реализации предложенного проекта рекомендованы современные, легкие, прочные и энергоэффективные строительные материалы. Малый вес панелей позволяет возводить дома на простейших фундаментах, без подъемных механизмов с использованием только средств малой механизации.
Премия «За лучшее энергоэффективное решение» присуждена ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Старая Казань» (Казань). В проекте сбережение тепла достигается путем применения в качестве утеплителя отходов сельхозпроизводства – пшеничной соломы, обладающей превосходными теплоизоляционными свойствами. Кроме того, оптимизированы энергетические процессы, связанные с отоплением и горячим водоснабжением, посредством использования энергии солнца. Жилой комплекс возводится модулями из 8 блоков каждый, оснащенных единой системой коммуникаций.
Премией «За лучшее экологическое решение» награждено ООО «Инновационная строительная компания «Гром» (Санкт-Петербург). В проекте предложен принцип «максимальной ориентации дома на юг», что позволяет реализовать т.н. солнечную вентилируемую кровлю, выполняющую функцию заборного воздуховода.
Обладателем премии в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» также стала АПМ «Старая Казань». Проект до минимума сокращает объем квалифицированных монтажных работ, позволяя тем самым уменьшить расходы на возведение дома.
Во внеконкурсном отборе, в котором участвовали не вошедшие в конкурсную программу проекты, жюри выделило 4 проекта. «К сожалению, ряд проектов, в том числе содержательных и красивых, в силу неправильного юридического оформления не попал в число конкурсантов, - пояснил гендиректор Фонда РЖС Александр Браверман. - Как правило, лицами, пожелавшими принять участие в конкурсе, не была представлена выписка из Единого реестра юридических лиц, либо ими было представлено более одной заявки на участие в конкурсе. Вместе с тем представители Фонда РЖС, САР и НАМиКС посчитали нужным отметить лучшие проекты из числа тех, кто не участвовал в конкурсе».
Дипломом за «Новаторство и оригинальный подход к созданию жилой среды» отмечено ООО «Архитектурная мастерская А.Асадова» (Москва). Диплом за «Технологичный градостроительный подход, обеспечивающий разнообразие и многовариантность застройки» получит ООО «Мезонпроект» (Москва). Дипломом за «Создание благоприятной и комфортной жилой среды с применением типовых решений» будет награждено ООО «АДЭК» (Москва). Диплом за «Инновационность экологических решений» получит «Архитектурного бюро «Элис» (Москва).
Как отметил завкафедрой гуманитарных дисциплин Академии народного хозяйства при правительстве РФ, член Общественной палаты Вячеслав Глазычев, «наконец-то состоялся первый предметный конкурс, который представляет собой не просто идею, он предложил проекты, готовые для реализации в рамках государственных программ». «За ним последует разработка документации применительно к конкретным участкам, - уточнил он. Награждение победителей состоится в конце февраля 2010 г. в рамках выставки лучших проектов конкурса «Дом XXI века», сообщает пресс-служба Фонда.
Сегодня Градостроительный совет Санкт-Петербурга повторно рассмотрел проект многофункционального комплекса «Сан-Галли Парк Центр», который предполагается построить на участке между Лиговским пр. и ул. Черняховского, напротив Свечного пер. Проект, стоимость которого оценивается в 200 млн. евро, включает реставрацию дд. 60 и 62 на Лиговском пр., в XIX в. принадлежавших фабриканту Францу Сан-Галли, и строительство офисно-торговой недвижимости на участке, с севера примыкающей к саду бывшего особняка фабриканта.
Инвестором строительства МФК «Сан-Галли Парк Центр» является австрийский Райффайзенбанк. Земельный участок для нового здания площадью 20,9 тысячи кв.м находится в собственности учрежденной банком девелоперской компании – ЗАО «Парк-Центр». Участок со зданиями-памятниками площадью 3964 кв. м находится в долгосрочной аренде. Девелопер арендует также участок с соседним зданием на ул. Черняховского, где в соответствии с Генпланом предполагается пробивка продолжения магистрали с выходом на эстакаду, пересекающую железную дорогу.
Проект разработан консорциумом, в состав которого входят петербургский филиал венского проектно-архитектурного бюро Soyka Silber Soyka (S/S/S) и российская компания «А'Лен». Инвестор рассчитывал приступить к строительству весной 2008 г. Однако, как сообщал АСН-инфо директор ООО «Парк-Центр Проджект» (техзаказчик проекта) Александр Горовенко, доработка проекта растянулась в связи с корректировкой Генплана и ПЗЗ Санкт-Петербурга.
Первоначальный вариант, раскритикованный Градсоветом, предполагал строительство офисно-гостиничного комплекса в стиле хай-тек. Соединенные корпуса нового здания имели вид призм со сплошным остеклением фасадов. Запроектированная площадь помещений составляла 118 тысяч кв. м.
При переработке проекта заказчику пришлось урезать высотность МФК, поскольку в соответствии с ПЗЗ предельный высотный параметр на этой территории был снижен с 44 до 23 м по фасадной линии и до 28 м внутри квартала. По словам партнера S/S/S Вольфганга Зильбера, консорциум проектировщиков отказался от планов размещения отеля в I блоке МФК, по проекту примыкавшем к историческим зданиям, и решил «уважительно» отступить в глубь квартала. В итоге общий объем площадей сократился до 80 тысяч кв. м.
Новый вариант предусматривает строительство единого здания «гребенчатой» формы в основании, с чередованием «зубцов» в северном и южном направлениях. Как пояснил В.Зильбер, это позволяет открыть вид на сад из окон всех офисных корпусов-«зубцов», соединенных общей перемычкой.
В двух подземных этажах комплекса запроектирован паркинг. Общее количество машиномест (вместе с наземной стоянкой) составляет 583. Над паркингом размещается торговая зона с внутренней площадью, имеющей 3 входа для посетителей – со стороны Лиговского пр., сада и ул. Черняховского, и технический вход с северной стороны, соединяющий магазины с зоной разгрузки. 1-й этаж занимает всю площадь участка, включая внутренние дворы. Стилобат над торговой зоной образует поверхность внутренних дворов. 2-й этаж включает конференц-зону и террасы на «козырьках», нависающих над внутренними дворами.
В офисную зону (3-7-й этажи) вход и въезд предусмотрен со стороны ул. Черняховского. По словам А.Горовенко, офисы будут сдаваться в аренду преимущественно представительствам крупных европейских корпораций.
В соответствии с переработанным проектом, фасады офисных корпусов имеют широкие оконные проемы, между которыми в «случайном» порядке разбросаны прямоугольные выступы. Согласно пояснениям В.Зильбера, эти архитектурные детали созвучны расположению балконов на фасадах зданий Лиговского пр.
Последний из корпусов-«зубцов» ниже других потому, что обращен к фасадной линии продолжения ул. Черняховского, в связи с чем его высота не может превышать 23 м. Это ограничение совершенно бессмысленно, считает А.Горовенко, напоминая о том, что высота проектируемой эстакады составит 62 м.
Рецензент, архитектор Михаил Мамошин, согласен с тем, что «реверанс перед путепроводом» логически и архитектурно не оправдан. В то же время отступ от линии Лиговского пр., по его мнению, представляет собой разумный компромисс со старой архитектурой.
Он считает, что при переработке проекта, следовало учесть характерный для старого Петербурга трехзвенный тип разделения фасада по уровням, и уменьшить высоту оконных проемов верхнего этажа. Новый проект по архитектуре напомнил ему строящийся комплекс зданий НАТО в Брюсселе
Станислав Гайкович и Тимофей Садовский высказали опасения в связи с тем, что создание крупной торговой зоны, примыкающей к саду, повредит историческим зеленым насаждениям.
В то же время большинство выступавших отметили, что проект выполнен очень профессионально, а диалог старой и современной архитектуры вполне допустим в промежутке между Лиговским пр. и Московской железной дорогой, где уже сложилась эклектическая застройка.
Отметив, что несмотря на снижение высотности проектируемого здания, оно все же возвышается над объектами культурного наследия на Лиговском пр., главный архитектор Юрий Митюрев предложил Градсовету все же одобрить переработанный проект при условии учета высказанных замечаний.