Эксперт: В 2009 г. цены на вторичном рынке в Подмосковье снизились значительнее, чем в столице
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в декабре 2009 г. регулярный рынок области демонстрирует фактическое сохранение уровня цен при максимальном объеме предложения. Ценовая коррекция к концу года «сошла на нет». За декабрь ценовая коррекция в рублевом эквиваленте сократилась до -0,4%. При этом в долларах цена не изменилась.
В результате в декабре средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 71,5 тысяч рублей или 2428 долларов за 1 кв. м.
Несмотря на то, что доля нового предложения традиционно перед новогодними каникулами сократилась, объем предложения в области продолжил расти. За декабрь количество выставленных на продажу квартир выросло на 4,8% и остановилось на максимальной за всю историю отметке в 54,6 тысяч квартир.
Таким образом, за год объем предложения вырос практически в 2 раза и превысил предложение открытого рынка города. Значительный рост предложения – следствие низкой активности покупателей, которые в связи с падением цен стали в большей мере рассматривать рынок Москвы, чего раньше не могли себе позволить. Наиболее востребованными в области в течение года были «однушки» и квартиры эконом-класса, доля которых сократилась за год на 2 и 1,5 процентных пункта соответственно.
В разрезе по категориям ценовая динамика неоднозначна – где-то коррекция еще продолжается, а в некоторых сегментах цена уже стабилизировалась или даже пошла вверх. Практически во всех городах области цена за месяц не изменилась, однако в таких крупных как Одинцово, Химки и Балашиха цены еще снижаются, тогда как в Красногорске и Долгопрудном – растут.
«К концу года можно констатировать, что коррекция цен в области превысила городские показатели: 21,3% - в рублях, 25,9% - в долларах, - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. - Однако уже к концу 2009 г. темпы падения достигли минимальных показателей, и в 2010 г. нас ждет период стабилизации».
Петербургская компания «Пассим» завершила реставрацию живописи в интерьере церкви Святой Троицы в Ивангороде. Работы были начаты в сентябре 2009 г., сообщает пресс-служба Российской ассоциации реставраторов.
После установки коренных лесов появилась возможность детального осмотра сохранившегося живописного надалтарного панно «Ангел, отверзающий 7 печатей, и 24 старца», написанного художником П.Лешановым по картонам Ф.Бруни. Состояние живописи оказалось аварийным. Помимо сильных загрязнений и механических повреждений (кто-то прицельно стрелял по ликам Святых) наблюдались участки деструкции штукатурного слоя и повсеместное шелушение красочного слоя.
Консервация живописи началась с ее предварительного укрепления во избежание увеличения утрат. Затем был проведен комплекс по укреплению и восполнению штукатурной основы, живописного слоя и расчистке от загрязнений. Одновременно проводилось воссоздание утраченной альфрейной росписи стен и столбов подкупольного пространства. Было необходимо не только тщательно выполнить разметку живописных композиций росписи, но и подобрать их цветовую гамму с учетом цвета стен и освещенности церкви.
Финансирование за счет федерального бюджета осуществлено в рамках реализации ФЦП «Культура России 2006-2011 гг.» согласно госконтракту, заключенному между Минкультуры РФ и ООО «Пассим», в размере 11 млн. рублей.