Фонд ЖКХ в 2010 г. вправе выделить допсредства для 8 МО Архангельской области
Фонд содействия реформированию ЖКХ вправе в 2010 г. увеличить финансовую поддержку регионам, на территории которых расположены монопрофильные МО. В Архангельской области к ним относятся города Коряжма, Новодвинск, Онега, Северодвинск, Ясный (Пинежский район), Кизема, Октябрьский (Устьянский район) и Рочегда (Виноградовский район). Эти территории в случае принятия Фондом положительного решения могут получить дополнительное финансирование для проведения капремонта.
Об этом на пресс-конференции сообщил директор департамента ТЭК и ЖКХ Архангельской области Анатолий Лукин. Эти МО были включены в перечень монопрофильных населенных пунктов России, составленный Минрегионразвития России на основе предложения субъектов.
В 2010 г. область планирует продолжить сотрудничество с Фондом. «Губернатором ставится задача предпринять все, чтобы запланированную финансовую поддержку из федерального бюджета получить в полном объеме», — отметил А.Лукин.
Все документы по программе капитального ремонта МО должны будут представить в администрацию области до 1 марта 2010 г. Общую заявку регион намерен защитить в Фонде содействия реформированию ЖКХ до 1 июня 2010 г., сообщает пресс-служба правительства области.
Первую сделку с АРИЖК заключил банк «Жилфинанс», реструктурировав несколько десятков кредитов, рассказал гендиректор агентства Андрей Языков. АРИЖК проведет заемщикам повторную реструктуризацию: им может быть увеличен срок кредита, снижена ставка либо до двух лет продлен период помощи. Такую возможность АРИЖК дает только социально незащищенным заемщикам, пишет газета «Ведомости».
«Платежи после реструктуризации поступают, срок в один год, на который она предоставлялась, не закончился. Но в банке считают, что заемщики не смогут восстановить платежеспособность, потребуется вторичная реструктуризация, на кредиты созданы повышенные резервы, что невыгодно банку», - сказал А.Языков. «Мы разделяем проблемные и реструктурированные кредиты. Проблемные, по которым заемщик перестал платить, выкупать мы не будем», - объяснял председатель совета директоров АРИЖК Александр Семеняка. «Желание продать кредиты вызвано тем, что это даст банку возможность быстрого оборота средств – он возьмет взамен кредитов облигации АИЖК, заложит их в ЦБ и получит наличные на новые кредиты», - говорит предправления «Жилфинанса» Елена Клепикова.
Банки подали в АРИЖК заявок на 4,2 млрд. рублей, сказал А.Языков, АРИЖК помогает социально незащищенным и удовлетворяет примерно треть заявок.
С «Жилфинансом» АРИЖК уже проводило реструктуризацию кредитов, банк хорошо знаком агентству, а отобранные заемщики соответствуют требованиям, объяснил А.Языков то обстоятельство, что дебютная сделка состоялась именно с «Жилфинансом».
Пилотный проект позволяет АРИЖК менять реструктурированную ипотеку на облигации АИЖК с купоном в 13,25% годовых. АИЖК предоставило их «дочке» на 1,9 млрд. рублей. Слишком высокая доходность, говорит А.Языков, поэтому банк должен либо доплачивать АРИЖК, либо продавать кредит с дисконтом. По окончании пилотного проекта АРИЖК будет выпускать свои облигации с доходностью 6-6,5% годовых, на которые банки смогут менять реструктурированные кредиты без дисконтов и премий, обещает А.Языков. Всего АРИЖК может потратить на пилотный проект выкупа кредитов 2,5 млрд. рублей деньгами и облигациями, в феврале по результатам пилота будет создан стандарт покупки реструктурированной ипотеки.