Эксперт: Объем сделок с недвижимостью в России по итогам 2009 г. снизился в среднем на 25%
Объем сделок с недвижимостью в России по итогам 2009 года снизился в среднем на 25% по сравнению с 2008 г. Такие данные озвучил руководитель GED analytics Александр Пыпин на пресс-конференции «Рынок недвижимости Росси. Итоги 2009. Прогнозы на 2010».
Самое серьезное падение количества сделок наблюдалось в феврале (-47%), марте и апреле (-29%) и августе (-27%) по сравнению с аналогичными месяцами 2008 г.
В конце 2009 г/ рынку недвижимости удалось выйти в положительную зону. В ноябре и декабре наблюдается небольшой прирост количества сделок с недвижимостью в районе 1%.
При этом россияне потратили на покупку жилья в 2 раза меньше денежных средств, чем в 2008 г., в силу снижения стоимости недвижимости и покупательской активности. 2-кратное падение спроса объясняется психологией потребителей, чьи доходы сократились на 40%, и сокращением объемов ипотечного кредитования на 67%. Объем выданных в IV квартале 2009 г. жилищных кредитов составил предположительно почти 170 млрд. рублей, а годом ранее эта цифра достигала 512 млрд. рублей.
По прогнозам GED analytics в 2010 г. количество сделок с недвижимостью в Москве увеличится с 52 тысяч в 2009 г. до 60 тысяч. При этом объем ипотечного кредитования в 2010 г. может возрасти до 240 млрд. рублей (+41%).
По мнению А.Пыпина, единственным сектором с отрицательным значением на рынке недвижимость останется строительный комплекс, где предполагается снижение объемов ввода жилья в пределах 17% (49 млн. кв. м).
Власти Новгородской области намерены рассмотреть в 2010 г. возможность вовлечения в хозяйственный оборот при помощи Фонда РЖС ряда земельных участков Россельхозакадемии. Об этом сообщила председатель Комитета по строительству, дорожному и транспортному хозяйству правительства региона Ирина Желтова.
«Эти вопросы будут рассмотрены в I полугодии 2010 г., и мы представим в Фонд РЖС предложения по возможному использованию земельных участков Россельхозакадемии, расположенных в Новгородском районе», – сообщила она.
И.Желтова отметила, что в Россельхозакадемию уже направлено соответствующее уведомление, однако ответа пока не поступило. «Но у нас есть заключение Росимущества о том, что данные земельные участки используются не по назначению», – подчеркнула она.
Власти Новгородской области считают возможным использование этих земельных участков под комплексную застройку жильем эконом-класса с возможной поддержкой со стороны Фонда РЖС.