А.Кузьмин: Относительно территории бывшего аэродрома на Ходынском поле у нас большие планы
На территории бывшего аэродрома на Ходынском поле на севере Москвы планируется разместить экспозицию исторической техники, парк московских ландшафтов, церковь и часовню. Об этом на пресс-конференции сообщил главный архитектор столицы Александр Кузьмин.
По его словам, сейчас часто говорят, что территория Ходынского поля застраивается. На самом деле обе взлетные полосы сохраняются. На одной из них будет организована открытая экспозиция исторической техники, а территория вокруг этих полос станет парком, занимающим одну треть всего бывшего Ходынского поля.
«Это будет парк ландшафтов, московских ландшафтов. Например, бульвар ХХ в., будет парк XIX в., парк XVIII в. и так далее. Плюс к этому построят два храма. Одна церковь будет воссозданием исторической, св. Сергия Радонежского, которая была снесена советской властью в 1930-х гг. Кроме того, авиаторы хотят построить часовню памяти погибших летчиков. В проекте есть оба этих объекта, они тоже будут строиться», - рассказал А. Кузьмин.
Главным объектом на территории Ходынского поля будет музей авиации. Но объект этот не городской, а инвестиционный, поэтому есть сложности в его реализации.
А. Кузьмин с сожалением отметил, что еще не до конца решены вопросы с землей, она пока находится в федеральной собственности. Проект уже утвержден и, как только будет решен земельный вопрос, его можно будет реализовывать.
По данным АРИН, на середину декабря посуточные ставки аренды 1-комнатных квартир составляли 2,5-5 тысяч рублей в сутки, 2-комнатных– от 3-10 тысяч, многокомнатных – 15-60 тысяч рублей. Для сравнения, посуточные ставки аренды в конце октября на «однушки» начинались от 800 рублей в сутки, на «двушки» - от 1500, на многокомнатные квартиры – от 2000 рублей.
«Столь значительный рост ставок аренды объясняется приближением новогодних каникул, - отмечает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. – На период январских праздников туристический поток возрастает. Это дает возможность собственникам квартир повысить стоимость аренды». В этом году большинство договоров аренды квартир на новогодние праздники заключалось в ноябре.
Что касается долгосрочной аренды жилья, то в ноябре и в первой половине декабря количество запросов со стороны арендаторов значительно сократилось. Собственники были готовы идти на снижение ставок в размере 1000-2000 рублей, либо предоставлять различные льготы по коммунальным платежам», - говорит Т.Болбошенко.
В целом серьезного снижения ставок аренды за период с начала ноября по середину декабря не произошло. На середину декабря 1-комнатные квартиры предлагались по ставке от 14000 рублей в месяц, двух- и трехкомнатных квартир – от 17000. Величина аренды на наиболее ликвидные квартиры (меблированные, с хорошим ремонтом, оснащенные бытовой техникой) начинались от 20000 рублей в месяц. Хорошие «двушки» выставлялись по ставке от 25000 рублей, «трешки» - от 28000.
Если говорить о структуре предложения на рынке аренды жилья, то в ноябре-декабре на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка 56% от общего числа предлагаемых в наем квартир, на долю 2-комнатных и 3-комнатных квартир – порядка 35% Оставшиеся 9% разделили между собой многокомнатные квартиры. Наибольшее количество предложений было сосредоточено в Приморском, Калининском, Московском и Выборгском районах.
Наибольшим спросом в ноябре-декабре пользовались 1-комнтаные квартиры (порядка 48% заявок). Около 35% искали 2-комнатные квартиры. Остальные рассматривали варианты объектов с количеством комнат от 3 и выше. Наибольшей популярностью пользовались Выборгский, Приморский, Московский и Кировском районы.
«Ставки аренды в начале февраля традиционно будут снижаться на 5-10%, - прогнозирует Т.Болбошенко. – «Низкий сезон» может длиться примерно до июня, что связано с невысоким спросом. Однако, уже с начала лета ставки постепенно начнут расти».