Эксперт: Рост цен на жилье в России начнется во II полугодии 2010 г.
По мнению руководителя GED analytics Александра Пыпина, рост цен на жилье в России начнется во II полугодии 2010 г.
Наиболее вероятным сценарием развития ситуации в России на рынке недвижимости эксперт считает стагнацию цен в первой половине года и последующий рост в пределах 10-15%. При этом средняя стоимость 1 кв. м в Москве достигнет 155 тысяч рублей (+12%), а в Санкт-Петербурге – 85 тысяч рублей (+6%).
Данную ценовую динамику А.Пыпин обосновывает наличием таких положительных факторов, как рост мировой экономики, восстановление объемов денежного потока от импорта сырья, восстановление системы кредитования, поддержка спроса со стороны государства.
При этом на рынок недвижимости на протяжении всего года будут оказывать влияние и отрицательные факторы: пессимизм покупателей, большое количество инвестиционных и дефолтных квартир на вторичном рынке.
Начальник Московского метрополитена Дмитрий Гаев считает проблематичным в нынешних экономических условиях привлечение частного капитала для строительства станций метро. «Наверное, этому мешают две вещи», - сказал Д.Гаев на пресс- конференции: дороговизна такого рода проектов самих по себе, и отсутствие у тех, кто потенциально хотел бы участвовать в подобном строительстве, в настоящий момент нужных средств. Напомним, 26 декабря 2009 г. в московском метро откроется станция «Мякинино» - первая в его истории, станционный комплекс которой построен на деньги частного инвестора, передает ИА Интерфакс.