«Интеко» хочет через суд возвратить Роснедрам месторождение
«Интеко» пытается через суд вернуть 187 млн. рублей, выплаченные в 2006 г. по итогам аукциона за месторождение в Самарской области. Здесь компания планировала построить завод мощностью 2,5 млн. тонн цемента в год, но так и не смогла договориться с собственниками земель над недрами и получить права на участок, пишет газета «Коммерсант».
Согласно материалам 11-го арбитражного апелляционного суда, ОАО «Верхнебаканский цементный завод» (ВБЦЗ, входит в «Интеко») проиграл дело. Компания готовит кассационное обжалование этого решения.
Аукцион на право пользования недрами участка Шигонский-4 в Самарской области (934 га) ЗАО «Интеко» выиграло 20 декабря 2006 г., предложив 187 млн. рублей. Здесь холдинг планировал построить завод мощностью до 2,5 млн. тонн цемента в год. После аукциона выяснилось, что часть земель над самарским месторождением и рядом – у частных лиц. До лета 2009 г. компания пыталась договориться с ними. «Собственники затребовали заоблачные суммы – порядка 1,5 млрд. рублей», - говорит адвокат «Интеко» Евгений Таратин. В июле ВБЦЗ подал иск к Самаранедрам о признании недействительным соглашения из-за отсутствия при выдаче лицензии согласия собственника земель.
В Самаранедрах заявили, что по лицензионному соглашению недропользователь должен был до 28 января 2010 г. провести поисково-разведочные работы, но они не проводились. В таком случае по итогам проверки Росприроднадзора лицензия может быть отозвана.
Компания «Интеко» подсчитала, что из-за неурегулированности правовых вопросов, связанных с использованием земель над месторождениями, в 2006-2007 гг. не состоялись или были признаны недействительными 17 аукционов из 62. «Часто местные чиновники в преддверии аукциона скупают землю и начинают шантажировать покупателя лицензии. Мы сталкивались с такими случаями в Воронежской, Ульяновской, Ростовской областях», отмечает начальник управления контроля промышленности ФАС Алексей Ульянов.
Адвокат Baker & McKenzie Александр Гомонов напоминает, что добиться возвращения денег за полученную лицензию удалось компании «Миллхаус». «Впрочем, она оспаривала результаты аукциона, а «Интеко» - лицензионное соглашение, что намного сложнее. Если даже дело будет выиграно, оно само по себе не приведет к возврату средств, а будут необходимы новые судебные разбирательства», - говорит он.
В 2009 г. компании холдинга RBI («Северный город» и RBI) завершили строительство более 50 тыс. квадратных метров офисных и жилых площадей. В начале года получено разрешение на ввод офисного объекта на ул. Шпалерной, 37 (площадь 1,5 тысячи кв. м.). Готовится к сдаче дом у пл. Победы на пересечении 5-го Предпортового проезда и ул. Галстяна (площадь 45 тысяч кв. м), в 2010 г. будет сдан и элитный жилой дом «Таврический» на пр. Чернышевского, 4 (площадь 5 тысяч кв.м), сообщает пресс-служба компании.
В декабре «Северный город» приступил к строительству «Дома у Речного вокзала» на ул. Шелгунова, 5 (дом строится по стандарту «Квартиры для среднего класса»). Это третий проект, запущенный холдингом RBI с начала кризисных явлений в экономике (первые два – элитный ЖК «Таврический» и ЖК «Привилегия»).
До 25% сделок – это покупки с использованием ипотечных кредитов (банки-партнеры – Сбербанк, Банк «Санкт-Петербург», Газпромбанк). В «Северном городе» четверть всех квартир, купленных в 2009 г., - это квартиры с полной чистовой отделкой.
«Мы не сторонники «коротких» денег, и к кредитам относимся аккуратно. Этот здоровый консерватизм и стал основой финансовой стабильности, которая позволила нам и в кризисный год быть интересным заемщиком, которого кредитуют ведущие банки страны. Вследствие работы, проведенной нами в 2009 г., долговая нагрузка снижена с 52 до 7 млн. долларов (часть кредитов погашена досрочно). Мы имеем открытые кредитные линии в Сбербанке и Банке «Санкт-Петербург», что позволяет нам уверенно реализовывать наши планы в 2010 г.», - говорит вице-президент по финансам и экономике холдинга RBI Алексей Ефремов.
Холдинг своевременно перечислял средства в городской бюджет по договорам аренды, общая сумма отчислений составила более 27 млн. рублей. Налоговая нагрузка компании в 2009 г. составит более 106 млн. рублей, из них 84 млн. в федеральный бюджет, более 22 млн. – в региональный.
По словам президента холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, «кризис создал на строительном рынке хорошие возможности для финансово-устойчивых и надежных компаний, и мы стремимся воспользоваться ими. Что-то уже удалось сделать в 2009 г., но многое еще впереди. Наши главные ожидания связаны с рынком земли; увы, 2009 г. не привнес адекватности в соотношение цена-качество, но мы ведем постоянный мониторинг предложений. 2010 г. ознаменуется для нас выходом в новый сегмент рынка – совместно с компанией «Петростиль» мы начнем новый проект Karela Hills в пос. Мистолово в Ленобласти. Karela Hills – это микрорайон, расположенный в непосредственной близости от Петербурга, но обладающий всеми преимуществами загородной жизни. Мы построим жилой квартал площадью более 130 тысяч кв. м, полностью обеспеченный собственной инфраструктурой (детский сад, школа, спортивно-оздоровительный комплекс, административно-торговые здания и т.д.)».