Смольный совершенствует систему резервирования земельных участков под инфраструктуру
Вопрос о необходимости усиления правового статуса резервирования земельных участков под строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры был поднят на заседании правительства Санкт-Петербурга в ходе обсуждения Отраслевой схемы размещения объектов образования. Выяснилось, что ни адресный перечень земельных участков планируемых под строительство школ и детских садов, ни Генплан, ни ПЗЗ, не являются гарантией целевого использования.
Как рассказал вице-губернатор Роман Филимонов, примером тому может служить конфликт жителей и застройщика комплекса «Рай в шалаше». Получив участок под строительство микрорайона в Разливе, во исполнение нормативов по объектам инфраструктуры, компания построила детский сад, но частный, а ближайший социальный находится в 7,5 км.
Предотвратить возникновение таких конфликтов, по его мнению, могло бы установление порядка, регламентирующего строительство объектов социальной инфраструктуры, и предусматривающего либо обязательства по предоставлению льготных услуг населению, либо по передачу в городскую собственность определенного количества мест в образовательных и иных заведениях.
Вице-губернатор Михаил Осеевский напомнил о недавнем заявлении Президента РФ Дмитрия Медведева о необходимости обеспечения равных условий для деятельности государственных и альтернативных учебных заведений. Он предложил, в частности, дополнить отраслевую схему по размещению объектов образования земельными участками для частных школ и детских садов, что и было поддержано губернатором.
В итоге обсуждения, Валентина Матвиенко поручила профильным комитетам Смольного впредь дублировать утверждение отраслевых и генеральных схем по объектам социальной и инженерной инфраструктуры, проектами постановлений с разрешениями на проведение проектно-изыскательские работы по адресным перечням земельных участков этих схем. Кроме того, она поручила Комитету по градостроительству и архитектуре наладить процесс предварительной подготовки проектов планировки по тем территориям, на которых планируется разместить объекты инфраструктуры.
Как сообщила глава КГА Юлия Кисилева, первая генсхема развития электроэнергетики, которую планируется скорректировать к середине 2010 г., будет обеспечена проектами планировок. Что же касается отраслевых схем, то они будут обеспечиваться постановлениями о предоставлении земельных участков в соответствии с адресным перечнем, начиная со схемы размещения объектов образования.
Строительство двух многоэтажных жилых домов в Пскове – д. 32 и 36 по ул. Юбилейной продолжается. Об этом заявил вице-губернатор Псковской области Герман Елянюшкин.
Напомним, что возведение этих объектов было начато ООО «Ремстрой-2», однако в июле 2009 г. компания начала процедуру банкротства, и подала в Арбитражный суд соответствующее исковое заявление. В то же время часть квартир в домах уже раскуплены. Администрация Псковской области взяла решение вопроса под контроль. В результате переговоров удалось достичь соглашения о достройке объектов с ООО «СэтлСити» (Санкт-Петербург).
В данный момент работа ведется по двум основным направлениям. Во-первых, строители уже начали закрытие теплового контура, что позволит избежать разрушения здания и сохранить те работы, которые были начаты ранее. Во-вторых, идет процесс оформления документов и передачи юридических прав на продолжение строительства.
По словам Г.Елянюшкина, проблема заключается в том, что среди дольщиков есть как физические так и юридические лица, поэтому возникает ряд сложностей по достижению договоренности с застройщиком. «Но, надеюсь, в ближайшее время все юридические процедуры по всем дольщикам будут завершены, произойдет переоформление договора аренды земельного участка и, соответственно, к декабрю 2010 г. полный комплекс работ должен быть завершен», - добавил он.
Г.Елянюшкин отметил также, что вопрос подключения домов к тепловым и электросетям еще не решен. Сложность заключается в том, что это будет осуществляться с использованием коммуникаций, которые проходят по территории военной части. Сейчас ведутся переговоры с военным ведомством по этому вопросу, сообщает пресс-служба правительства региона.