В 2009 г. в Петербурге введено рекордное число гостиничных номеров
В 2009 г. в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 1404 новых гостиничных номера, на 109 больше, чем в 2008 г. «Это лучшие показатели не только с момента начала реализации программы по развитию отельной инфраструктуры, но и за всю историю города, за исключением предолимпийского 1979 г., когда были построены гостиницы «Прибалтийская» и «Пулковская» на 2040 номеров», - заявил сегодня в Смольном глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов.
Всего, согласно данным КИСП, в Петербурге 622 гостиницы на 26916 номеров (55442 места). В том числе: 119 гостиниц, 468 мини-гостиниц (до 50 номеров) и 35 хостелов. Для того чтобы город достиг европейского уровня обеспеченности отельными площадями (7 номеров на 1 тысячу жителей), достаточно построить еще 5 тысяч номеров, отметил А.Чичканов.
При этом, по его словам, в 2009 г. количество заявок инвесторов на проведение проектно-изыскательских работ с целью проектирования и строительства гостиниц существенно возросло. «Я полагаю, что правительство должно внимательнее относиться к таким проектам, поскольку зачастую инвесторы не имеют четких планов в гостиничном бизнесе и даже не являются проводниками компаний-операторов, а иногда и попросту не понимают, что именно они хотят построить, ориентируясь лишь на оценку экономической целесообразности», - заметил А.Чичканов.
Он также отметил, что для дальнейшей реализации программы, город должен учесть текущую экономическую ситуацию, связанную с общемировым спадом в сфере туристического бизнеса.
За последние годы в Петербург пришли такие крупные международные гостиничные операторы, как Kempinski, Corinthia, ACCOR (бренды Novotel и IBIS), Rezidor SAS (бренды Radisson SAS и ParkInn), Sokos Hotel, , Marriott (бренд Courtyard by Marriott), Reval Hotelli grupp. В ближайшее время планируют также выйти на рынок операторы Starwood (бренд W), Four Seasons Hotel & Resorts и ряд других.
Существующее распределение номерного фонда петербургских гостиниц сегодня близко к показателям европейского гостиничного рынка (Лондон, Париж, Дублин, Рим, Амстердам). 27% его объема составляют 3-звездные, 25% - 4-звездные, 23% - мини-гостиницы, 15% - эконом-класс и 7% - 5-звездные.
Городу в ближайшее время больше понадобятся качественные и не очень дорогие 3-звездные номера, считает А.Чичканов. «Мы должны отследить основные мировые тренды и не упустить тех точек роста, которые позволят Санкт-Петербургу конкурировать в общемировом распределении туристических потоков», - сказал он.
По данным «Миэль-Аренда», конце ноября – начале декабря 2009 г., по сравнению с октябрем, спрос на аренду в целом довольно существенно упал – на 18,1%. Однако и предложение квартир сократилось на 20,2%. К концу 2009 г. наибольшее снижение спроса на рынке аренды жилья Москвы коснулось квартир бизнес-класса. В этом сегменте спрос упал на 58%. Однако в этом же сегменте произошло и максимальное сокращение предложения – на 42%. Максимальное предложение пришлось на квартиры стоимостью 1000-3000 долларов, на втором месте – 750-1000, на третьем – 3000-6000 долларов. Спрос распределился иначе: более половины общего спроса пришлось на квартиры стоимостью до 1000 долларов (58,9%), на втором месте – 1000-3000 (39,74%). Максимальное предложение, по-прежнему, приходилось на 2-комнатные квартиры (36,07%), на втором месте – 1-комнатные (31,25%). Максимальным спросом же традиционно пользовались 1-комнатные квартиры (63,6%), спрос на 2-комнатные оказался ниже более чем в 2 раза (28,97%). Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (всего 0,82%). С начала года средняя стоимость квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: на 0,58% - подешевели 1-комнатные квартиры, на 3,17% - 2-комнатные, а вот арендные ставки на 3-комнатные возросли на 0,35%. По сравнению с концом 2008 г. средняя стоимость аренды квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте снизилась на: 1- комнатные – 17,44%, 2-комнатные – 21,84%, 3-комнатные – 17,08%. Снижение арендной стоимости в рублях выглядит иным образом: 10,626% - на 1-комнатные, 12,95% - на 2-комнатные, 9,7% - на 3-комнатные. С начала года средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные подешевели на 11,59%, 2-комнатные подешевели на 7,66%, 3-комнатные подешевели на 0,14%, многокомнатные подорожали на 11,34%, в рублях же снижение составило 20,51%, 16,98% и 10,22% соответственно, а многокомнатные также показали незначительный рост на 0,11%. По сравнению с октябрем же 2008 г. средняя стоимость квартир бизнес-класса в долларовом эквиваленте снизилась фактически более чем на 30%, и более чем на 20% - в рублях. «Такое сильное отличие между изменением стоимости найма в рублевом и долларовом эквиваленте связано с тем, что подавляющее большинство владельцев квартир эконом-класса фиксируют цены в рублях, а курс доллара изменялся в течение 2009 г. довольно значительно» - отметила, первый замдиректора «Миэль-Аренда» Мария Жукова.