ВТБ намерен приобрести еще 2 этажа в башне «Федерация» в «Москва-Сити»
Банк ВТБ, уже владеющий 34 этажами в одной из башен комплекса «Федерация» Mirax Group, намерен расширить свое офисное пространство на несколько этажей. Источник, близкий к переговорам, сообщил что сейчас банк договаривается о приобретении двух дополнительных этажей, пишет газета «РБК daily».
По словам источника, переговоры касаются площадей в верхней части уже достроенной башни «Запад». В ней ВТБ уже принадлежат этажи с 1-го по 32-й, а также 57-й и 58-й. В сумме на сегодняшний момент банк владеет 70 тысяч кв. м. Объем обсуждаемой сделки может составить не менее 2,6 тысячи кв. м.
«Сейчас стороны обсуждают параметры и условия сделки», - сказал представитель Mirax Group Михаил Дворкович, отказавшись раскрыть детали переговоров. Он также сообщил, что 14 декабря 2009 г. начался переезд московского офиса ВТБ в «Федерацию».
Стороны рассматривают бартерную схему оплаты, в том числе перекредитование, рассказал источник. По его словам, сейчас может повториться схема кредитования 2005 г. Тогда ВТБ получил площади в «Федерации», обязавшись предоставить Mirax Group кредит в объеме 250 млн. долларов «на особых условиях». В компании настаивают, что тогда Mirax Group взяла всего 70 млн долл.
Опрошенные эксперты оценивают новую сделку в 13-15,6 млн. долларов из расчета 5-6 тысяч долларов за 1 кв. м.
В 2009 г. Российский аукционный дом заработал на 2 крупных сделках по продаже объектов от собственников 50 млн. рублей. От продажи дворца Кушелева-Безбородко РАД выручил 37 млн.рублей (5% от стоимости сделки), рассказал сегодня журналистам генеральный директор компании Андрей Степаненко.
«Это трехсторонние сделки, в которых РАД, в отличие от иных брокеров, выступает наряду с продавцом и покупателем в качестве участника договора» - пояснил он. Отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо, А.Степаненко также заметил, что в 2010 г. компания намерена укрепить взаимодействие с собственниками. «Сегодня продать свое имущество хотят многие, и у нас немало заявок от собственников, - сказал он. – В том числе есть 3-4 серьезных объекта, дома на набережных по цене от 500 млн. до 1 млрд. рублей и порядка 20 зданий меньшего масштаба».
В настоящее время РАД ведет переговоры с продавцами, разрабатывая новую форму реализации. В чем именно она заключается, он не уточнил, заявив, что ближайшие торги по ней следует ожидать уже в январе-феврале 2010 г.