Эксперт: В период стагнации в Подмосковье лучше всего продавались участки по 10 соток без подряда
Подводя итоги года, «Миэль-Брокеридж» отмечает, что снижение спроса обозначилось на вторичном загородном рынке уже с весны 2008 г., к осени рынок остановился и с ноября 2008 г. до февраля 2009 г. пребывал в состоянии стагнации. Продажи не стимулировались даже значительным снижением цены, порой до 50%. С приходом весенне-летнего сезона рынок стал оживать, к осени произошла активизация спроса и продаж.
Традиционно «загород» оживает с конца февраля и к середине весны достигает пика активности. Лето менее активно, в июле наступает затишье, к сентябрю активность повышается, растет до октября, затем чуть снижается, но сохраняется до первого снега, зимой рынок традиционно замирает.
Примечательно, что именно в период стагнации зимой 2009 г. на загородном рынке оказался востребованным такой, не распространенный ранее формат, как участки в поселках без подряда. Продажи в этом сегменте шли даже в январе. Спрос сохранялся на протяжении всего года, с определенными всплесками в январе-феврале, когда на рынок поступили новые такие предложения, затем в апреле и августе-сентябре, совпадая с сезонным оживлением спроса.
«В январе 2009 г. мы приступили к реализации участков без подряда в ряде коттеджных поселков. Выходить на рынок с новым продуктом тогда казалось утопией. Но оптимальный размер участков (10 соток), и адекватная стоимость (9-10 тысяч долларов за сотку), обеспечили высокий уровень продаж, сопоставимый с докризисными показателями», - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
В Красносельском районе состоялось открытие сразу двух новых объектов ГУВД. На Кингисеппском шоссе, 53-а теперь будет располагаться городской центр временного содержания иностранных граждан, подлежащих депортации, а в доме 18 корп.3 по ул. Пограничника Гарькавого разместится пункт охраны общественного порядка.
В церемониях открытия зданий приняла участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она отметила, что организация работы Центра содержания иностранных граждан имеет важное значение не только для правоохранительных органов, но и для всего города. Кризис усилил проблемы, связанные с нелегальной миграцией.
В.Матвиенко также отметила, что Санкт-петербургский Центр содержания иностранных граждан – один из первых в стране. Для этих целей было подобрано пустующее общежитие лицея в Красном Селе. За 1,5 года оно было полностью реконструировано. На это город потратил 150 млн. рублей.
Еще один объект ГУВД примет сразу два подразделения правоохранительных органов города – отдельную роту патрульно-постовой службы милиции Красносельского района и отдел охраны общественного порядка. Ранее у них не было своего помещения, они размещались в здании РУВД. В.Матвиенко отметила, что городское правительство уделяет большое внимание организации нормальных условий для работы петербургской милиции.