В 2010 г. российские застройщики могут подорожать в 2 раза
После обрушения котировок строительных компаний в 2008 г. и их незначительного колебания в течение 2009 г. рынок недвижимости вступает в стадию восстановления. По прогнозу Credit Suisse, в 2010 г. котировки застройщиков вырастут – вплоть до удвоения, пишет газета РБК daily».
Благоприятные перспективы для всего рынка недвижимости России на 2010-2012 гг. Credit Suisse объясняет значительной недооцененностью девелоперов сегодня. Сейчас рыночная капитализация строительных компаний в среднем на 75% ниже пиковых значений 2008 г. К примеру, бумаги ГК ПИК торгуются на Лондонской фондовой бирже с дисконтом 87% по отношению к докризисным котировкам, ОПИН – 88%.
Рынок недвижимости уже достиг дна, уверены эксперты, и в дальнейшем ситуация на нем будет только выправляться. «Мы считаем, что девелоперский сектор пережил худшее», - говорит аналитик Credit Suisse Андрей Никитин. Постепенное восстановление девелоперского бизнеса растянется на 1-2 года.
Значительнее всего в 2010 г. могут подорожать бумаги «Системы-Галс», прогнозирует Credit Suisse. К сегодняшней стоимости в размере 1,5 доллара бумаги девелопера, перешедшего в конце 2009 г. под контроль ВТБ, могут прибавить 106%, подорожав до 3,3 доллара. Именно поддержка нового мажоритария должна привести компанию к росту финансовых и операционных показателей. Прогнозы по остальным компаниям чуть более скромны: рост их котировок в 2010 г. может составить в среднем 50-60%.
Президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон, согласно которому продлен срок постановки на учет ветеранов в очередь на получение жилья. «Поручение о продлении сроков было исполнено, закон принят, я только что его подписал», - сообщил он на встрече с главой Минрегиона Виктором Басаргиным.
Согласно новой версии закона, государство обязуется предоставить квартиры всем ветеранам войны, не только вставшим на учет до 1 марта 2005 г., но и тем, кто встал на учет позже.
В.Басаргин проинформировал Д.Медведева о том, что на учет было поставлено 37 тысяч человек. «Сегодня 19 тысяч из них уже обеспечены квартирами», - сообщил он, отметив, что некоторые проблемы могут возникнуть в тех регионах, где жилищное строительство развивалось не очень активно.
Министр также сообщил, что в настоящее время активно ведется работа по проверке списков ветеранов. «Есть субъекты, где число нуждающихся в результате увеличилось в 7 раз», - сказал он.
В то же время В.Басаргин выразил уверенность в том, что до мая 2010 г. все, кто встал на учет до 1 марта 2005 г., будут обеспечены жильем, а по остальным ветеранам в случае необходимости будут приниматься решения о компенсациях.