В 2010 г. российские застройщики могут подорожать в 2 раза
После обрушения котировок строительных компаний в 2008 г. и их незначительного колебания в течение 2009 г. рынок недвижимости вступает в стадию восстановления. По прогнозу Credit Suisse, в 2010 г. котировки застройщиков вырастут – вплоть до удвоения, пишет газета РБК daily».
Благоприятные перспективы для всего рынка недвижимости России на 2010-2012 гг. Credit Suisse объясняет значительной недооцененностью девелоперов сегодня. Сейчас рыночная капитализация строительных компаний в среднем на 75% ниже пиковых значений 2008 г. К примеру, бумаги ГК ПИК торгуются на Лондонской фондовой бирже с дисконтом 87% по отношению к докризисным котировкам, ОПИН – 88%.
Рынок недвижимости уже достиг дна, уверены эксперты, и в дальнейшем ситуация на нем будет только выправляться. «Мы считаем, что девелоперский сектор пережил худшее», - говорит аналитик Credit Suisse Андрей Никитин. Постепенное восстановление девелоперского бизнеса растянется на 1-2 года.
Значительнее всего в 2010 г. могут подорожать бумаги «Системы-Галс», прогнозирует Credit Suisse. К сегодняшней стоимости в размере 1,5 доллара бумаги девелопера, перешедшего в конце 2009 г. под контроль ВТБ, могут прибавить 106%, подорожав до 3,3 доллара. Именно поддержка нового мажоритария должна привести компанию к росту финансовых и операционных показателей. Прогнозы по остальным компаниям чуть более скромны: рост их котировок в 2010 г. может составить в среднем 50-60%.
ЗАО «Строительный трест» получило разрешение на ввод в эксплуатацию последней, V очереди жилого комплекса «Богатырский» рядом со станцией метро «Пионерская», сообщает пресс-служба.
Общая площадь 25-этажного кирпичного ЖК – порядка 140 тысяч кв. м. Всего в комплексе — около 2 тысяч квартир (от студий до трехкомнатных) площадью от 24 до 115 кв. м. Во всех парадных сдающихся корпусов выполнена дизайнерская отделка входных групп, холлов и мест общего пользования. Есть и оборудованные помещения для консьержей. В подъездах установлены антивандальные двери и современные лифты.
На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения (порядка 23 тысяч кв. м), во дворе – многоярусные паркинги на 298 и 98 машиномест и благоустроенная детская площадка. Выполнен ландшафтный дизайн придомовой территории, предусмотрено мощение тротуаров, скамейки и газоны. Фасады домов облицованы керамическим кирпичом, выполнено единое остекление балконов и лоджий.