Программа капремонта жилья в Архангельской области выполнена на 95%

21.12.2009 21:33

В настоящее время капитальный ремонт завершен в 586 многоквартирных домах Архангельской области. По 4 зданиям идет оформление документов. На оставшихся 6 домах работы будут завершены до 25 декабря, сообщает пресс-служба правительства региона.

По программам расселения аварийного жилищного фонда на 2008-2009 гг., всего до конца 2009 г. будет завершено строительство 17 домов. В них планируется переселить 790 граждан из 72 аварийных зданий общей площадью 13,2 тысячи кв. м. При реализации возникают проблемы по завершению работ на одном из домов в Холмогорах. Полностью сдать объект подрядчик сможет в феврале 2010 г.

На январь 2010 г. переносится и оформление в собственность Архангельской области 9 жилых помещений по программе расселения аварийного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья. Один из домов, в котором регион выкупил часть квартир, будет сдан до конца 2009 г. А для оформления права собственности требуется порядка 20-25 дней. В целом по этой программе приобретено 68 жилых помещений в Новодвинске и Котласе. Из них 59 уже оформлены в собственность региона и готовы для заселения.

Чтобы не потерять финансовую поддержку Фонда ЖКХ по переходящим на 2010 г. объектам, область намерена направить в Фонд соответствующее письмо.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ
Подписывайтесь на нас:

Росстат: Средняя стоимость 1 кв. м жилья, построенного в РФ в январе-сентябре 2009 г., увеличилась до 29000 рублей
15.12.2009 12:14

Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов, построенных в январе-сентябре 2009 г., увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. на 20% до 29002 рублей, сообщает Росстат. В ряде регионов средняя стоимость строительства 1 кв. м превысила среднероссийский уровень в 1,8 раза и более: в Москве (66063 рублей), Приморском (56144), Камчатском (50924) краях, Ненецком (71719) и Ямало-Ненецком (60236) округах, пишет газета «Ведомости».

Эти цифры близки к выводам Минрегионразвития. Средняя по РФ себестоимость 1 кв. м жилья с землей и коммуникациями должна составлять 28000 рублей, но в отдельных регионах она повышается кратно из-за, например платы за присоединение к сетям, заявил на прошлой неделе министр Виктор Басаргин.

Росстат делает свои расчеты на основе суммы, указанной застройщиками в разрешении на ввод объекта. Застройщики же усматривают серьезные погрешности в таком способе оценки. В разрешении на ввод указаны затраты на строительство, но они не включают инвестиционную составляющую – долю города (до недавних пор – 30-50% от стоимости проекта), подключение к сетям, стоимость кредита, объясняет коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов. По его словам, окончательная стоимость строительства определяется к моменту оформления прав собственности на жилье, в Москве от ввода объекта в эксплуатацию до прав собственности проходит в среднем 2 года.

Мнения участников рынка расходятся и в оценке самой стоимости 1 кв. м жилья, рассчитанной Росстатом. А.Белоусов считает «корректным» результат в 66000 руб. за 1 кв. м общей площади, если не учитывать долю города. «Инвестиционная стоимость 1 кв. м в 66000 рублей может быть разве что при льготной застройке», - считает заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский. А по оценке председателя совета НП «Первая национальная организация строителей» Азария Лапидуса, цифре Росстата можно доверять. «Строительство коробки обходится в 30000-32000 рублей, сети – примерно в 8000, проектирование – в 3000, служба заказчика – в 1500 рублей. На землю приходится около 40% этих затрат», - перечисляет он. – Получается около 63000 рублей».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: