В 2010 г. Петербург продолжит модернизацию инженерно-энергетического комплекса
Как пообещал сегодня на пресс-конференции глава Комитета по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО) правительства Санкт-Петербурга Олег Тришкин, в 2010 г. город не снизит темпов строительства новых объектов и модернизации инженерно-энергетического комплекса. В 2009 г., несмотря на кризис, не было приостановлено работ ни по одному значимому проекту, подчеркнул он. А общий объем годового финансирования – порядка 16 млрд. рублей – практически полностью освоен.
«На 2010 г. город выделил нам почти такой же объем средств – 15,5 млрд.рублей», - отметил О.Тришкин, пояснив, что экономия на конкурсных процедурах набирает обороты и покроет разницу в 500 млн.рублей. «Уже в 2009 г. число наших подрядчиков увеличилось в 6 раз. На сэкономленные в результате конкурсов средства, мы смогли ввести несколько объектов тепло- и водоснабжения», - сказал он. В целом за 2009 г. «конкурсная экономия» составила 41,6%, а общая сумма контрактов по госзаказу по линии КЭИО – 7,3 млрд. рублей.
Сегодняшний уровень организации работ комплекса, по словам О.Тришкина, вполне позволяет ремонтировать, реконструировать и строить по 700 км инженерных сетей в год. И именно такой объем работ запланирован по линии комитета на 2010 г. В частности, за счет средств Санкт-Петербурга планируется построить 2 электрические подстанции напряжением в 110 кВ: ПС № 101 А в Центральном, и ПС «Колонтай» - в Невском районе.
В то же время ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» наметили на 2010 г. в рамках собственной инвестпрограммы пуск ПС-110 кВ «Синопская». Сегодня строительные работы на этом объекте идут полным ходом. Общий объем инвестиций в ПС составит 830 млн. рублей. В развитие сетевой структуры «СПбЭС» планируют направить в 2010 г. 1,5 млрд.рублей.
Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Северо-Запада запланировали на середину 2010 г. пуск ПС-330 кВ «Центральная». Ее ввод в эксплуатацию позволит ликвидировать дефицит электроэнергии в Центральном и Адмиралтейском районах. Появится возможность подключения к сетям строящихся в центре элитных жилых комплексов. Пуск ПС-220кВ «Проспект Испытателей» в I квартале 2010 г. позволит ликвидировать дефицит электроэнергии в Приморском и Выборгском районах, а также обеспечит подключение новых потребителей.
В 2010 г. начнется модернизация системы теплоснабжения Петродворцового района, третьего по счету после Петроградского и Курортного в совместной программе города и ООО «Петербургтеплоэнерго» («дочка» «Газпрома»). К октябрю 2010 г. в районе планируется запустить 5 новых котельных.
По программе газификации в поселках пригородной зоны Петербурга, в 2010 г. начнутся массовые подключения жилых домов к системе газоснабжения. Газ придет в 2,5 тысячи домов. Всего в 2010 г. будет полностью газифицировано 16 населенных пунктов, в том числе Белоостров, Солнечное, Комарово, Репино, Левашово, Усть-Ижора.
ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» в I квартале 2010 г. обеспечит ввод в эксплуатацию II очереди 2-ой Правобережной котельной.
ОАО «ТГК-1» запланировало пуск в эксплуатацию 1-ой и 2-ой паро-газовой установки Первомайской ТЭЦ (соответственно во II и IV кварталах 2010 г.) и нового энергоблока Южной ТЭЦ (IV квартал).
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» к 30 июня 2010 г. намерен запустить блок водоподготовки К-6 с резервуарами чистой воды на Южной водопроводной станции. Ввод в эксплуатацию II пускового комплекса II очереди строительства Главного канализационного коллектора Правобережной части Санкт-Петербурга запланирован на ноябрь-декабрь 2010 г.
Осенью 2009 г. о начале реализации проектов в Москве заявило несколько крупных международных компаний. Количество тендеров на управление строительными проектами, объявленных иностранными заказчиками, выросло по сравнению с летом в 3 раза.
Специалисты Step отмечают также увеличение объема работ по реконструкции зданий и помещений, т.к. коррекция цен на аренду коммерческой недвижимости в Москве привела к массовой миграции компаний в сегменте офисной и торговой недвижимости.
Еще одним аспектом, повлиявшим на активизацию рынка, стал интерес западных инвесторов к гостиничной недвижимости. По сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости, дефицит московского номерного фонда очевиден, причем он будет сохраняться еще, как минимум, 5 лет. Сетевые гостиничные операторы решили воспользоваться возможностями, возникающими в кризис, чтобы реализовать свои проекты дешевле.
Сложившаяся ситуация благоприятствует укреплению позиций Step на московском рынке. Исторически компания ориентирована на иностранных заказчиков и обладает большим опытом управления строительными проектами международных инвесторов.
Это происходит, в частности, за счет того, что последние несколько лет Step целенаправленно привлекает иностранных специалистов на позиции, связанные с поиском новых клиентов. Назначение на должность директора по развитию направления реконструкции и отделки Амель Джерруди продолжает кадровую политику компании. Ее опыт работы в иностранных компаниях в России и за рубежом позволит компании обеспечить максимальный сервис международным сетевым клиентам.
В планах А. Джерруди – вывести компанию в лидеры на рынке реконструкции объектов коммерческой недвижимости Москвы. «Одним из перспективных направлений развития Step в Москве я считаю продвижение услуг по реконструкции отелей, - говорит она. – Отельный сегмент был недооценен инвесторами до кризиса, сейчас же, в условиях насыщенности рынка офисными и торговыми центрами, привлекательность гостиничных проектов повысилась», сообщает пресс-служба компании.