Арендные ставки на офисы премиум-класса в Москве упали на 63%
Ограниченность предложения площадей премиального класса обусловила значительный рост ставок на такие офисы в докризисный период, до уровня значительно выше офисов класса А, расположенных за пределами кремлевской зоны, таким образом сформировав отдельный сегмент рынка.
По данным Jones Lang LaSalle, в результате кризиса ситуация на московском офисном рынке существенно изменилась. Спад в экономике заставил многие компании сокращать издержки. Произошел сдвиг в направлении более дешевых офисных сегментов. Сокращение спроса на офисы премиального сегмента привело к резкому снижению ставок арендной платы. По сравнению с пиком рынка в III квартале 2008 г. ставки на офисы премиального сегмента снизились на 63% и составили 700 долларов за 1 кв. м в год. В то же время, значительная коррекция уменьшила различия между арендными ставками премиального сегмента и других зданий. Теперь арендаторы могут найти высококачественные офисные площади по более низким ставкам, что стимулирует спрос на помещения премиального сегмента.
Офисы премиального сегмента всегда интересовали инвесторов. Однако кризис сократил объемы доступного финансирования и привел к снижению спроса со стороны инвесторов (хотя в последние месяцы наблюдается улучшение по обоим направлениям). Большинство из них сейчас интересуются активами, генерирующими доход, которые можно приобрести по низким ценам.
Уникальность характеристик зданий премиального сегмента приведет к более быстрому восстановлению арендных ставок в таких офисах по сравнению с другими сегментами, а также останется решающим фактором, привлекающим инвесторов.
Губернатор Сергей Митин подписал постановление администрации «О целевой программе «Энергосбережение в Новгородской области на 2010-2014 гг.».
Документом предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности экономики региона. Планируются энергосберегающие мероприятия в бюджетной, жилищной, коммунальной и производственной сфере.
В настоящее время Новгородская область является регионом с небольшими показателями по собственной генерации электроэнергии и высокой себестоимостью тепла. Чтобы поднять на новый, более качественный уровень топливно-энергетический комплекс региона, потребуется осуществлять мероприятии по рациональному и эффективному использованию энергоресурсов на всех этапах производства, распределения, передачи и потребления энергии, снижению энергоемкости валового регионального продукта, развитию топливно-энергетического комплекса.
Общий объем финансирования программы составляет159,1 млн.рублей (из областного бюджета). На 2010 г. планируется выделить 5 млн. рублей. Предполагается, что в ходе реализации мероприятий программы к 2015 г. будет достигнута экономия потребления электроэнергии в размере 64,1 млн. кВт/час, тепловой энергии – 357,3 тысяч Гкал. Экономический эффект от выполнения всех мероприятий документа составит 250,4 млн. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.