«Объединение строителей Петербурга» и «Объединение проектировщиков» подвели итоги 2009 г.
Состоялись общие собрания СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и «Объединение проектировщиков». В мероприятии приняли участие вице-губернатор города Александр Вахмистров, председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, председатель Федерации независимых профсоюзов Петербурга и Ленобласти Владимир Дербин, сообщает пресс-служба СРО.
Президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Максим Шубарев открыл собрание и огласил приветствие заместителя Полномочного представителя Президента РФ в СЗФО ЕвгенияЛукьянова. «В непростых экономических условиях НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» вносит значительный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса как СЗФО, так и России в целом, - сказано в приветствии. – Вы принимаете активное участие в обсуждении ключевых вопросов отрасли, вносите конструктивные предложения, даете объективную оценку состояния строительной сферы, тем самым оказывая городу и округу поддержку в реализации приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
А.Вахмистров особо подчеркнул роль Объединения в становлении института саморегулирования в Санкт-Петербурге и регионах Северо-Запада. Зампред ЗакС города Сергей Анденко подчеркнул важность реализации эффективного механизма регулирования строительной деятельности.
Торжественная часть собрания продолжилась церемонией награждения лучших строителей. Почетным знаком «Строительная слава» был награжден коллектив ООО «КВС», Знаком «Строителю Санкт-Петербурга» III степени начальника участка буровых и специальных работ ЗАО «Геострой» В.Янковского, начальника управления эксплуатации и пусконаладки ЗАО «Термолайн-Инжиниринг» В.Шусева, главного специалиста производственно-технического отдела ЗАО «Термолайн-Инжиниринг» Л.Антипину. Гендиректор ОАО «Монолитстрой» А.Гутман получил Благодарность Федерального собрания РФ. Кроме того, Грамоты Российского союза строителей получили председатель Территориального комитета профсоюза работников строительства и промышленности стройматериалов Петербурга Г.Пара, гендиректор ЗАО «47 трест» М.К. Зарубин, а также руководители ряда отделений объединений.
С отчетом о деятельности объединений в 2009 г. выступил вице-президент Алексей Белоусов. Он подчеркнул, что главная задача, которая была поставлена перед Объединением на Общем собрании в декабре 2008 г. – скорейшее получение статуса СРО в строительстве и проектировании, успешно решена. «Помимо этого Объединение приняло самое активное участие в процессе становления системы саморегулирования в России, - сказал А. Белоусов. - Оно выступило инициатором проведения в Москве Всероссийского съезда СРО и формирования Национального объединения СРО в строительстве». По его словам, одним из важнейших итогов работы стало формирование состава СРО из числа наиболее «здоровых сил» отрасли. В настоящее время в состав Объединения строителей вошли порядка 900 строительных компаний, и оно является крупнейшей СРО в России.
С целью совершенствования механизмов работы СРО были утверждены корректировки в основные документы НП. Говоря о задачах объединений на 2010 г., А.Белоусов подчеркнул, что важнейшими из них являются обеспечение работой подрядных организаций, входящих в СРО, путем преимущественного распределении заказов от заказчиков и генподрядчиков среди членов объединений, а также создание благоприятных условий для развития инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и регионов Северо-Запада России.
С отчетами о финансовом состоянии дел и о страховании выступили председатель ревизионной комиссии Объединения И.Доброхлебов и эксперт по страхованию Ю.Волков. «148 Федеральный закон сделал страхование ответственности неотъемлемой частью нашей с вами деятельности, перекладывая значительный груз ответственности на плечи страховых компаний. А это важно нашей общей ответственности за каждого члена СРО. Мы проделали в 2009 г. определенную работу. Однако останавливаться на достигнутом мы не намерены» - отметил он.
Ю.Волков подчеркнул, что в ближайшее время необходимо создать более эффективные механизмы страхования для строителей, а для этого реализовать такие задачи, как разработка типового договора страхования ответственности с целью предотвращения возможности для заключения некачественных договоров, снижение расходов на добровольные виды страхования, и др.
«В 2010 г. появится большое количество «обманутых дольщиков», т.к. многие компании будут вынуждены признать себя банкротами. Замороженные проекты еще долго будут находиться в таком состоянии», заявил Владимир Воронин, президент Финансово-строительной корпорации «Лидер», рассуждая о положении на рынке недвижимости 2009 г. и перспективах на 2010 г.
«Дефолты по кредитам практически у всех крупных компаний, перераспределение собственности и переход компаний в другие руки – события, характерные для рынка недвижимости в 2009 г. – подчеркнул он. – Для того, чтобы новые собственники разобрались, что делать с полученными активами – стоит ли перекраивать бизнес-модель, как подходить к управлению компаниями и так далее – необходимо время. Естественно, что в это время дома строить никто не будет. Ряд застройщиков находится в состоянии банкротства или близки к этому. Им тоже не до строительства. И в 2010 г. последует еще ряд банкротств. Те компании, которые остались на плаву, зачастую все же испытывают сложности со строительством заявленных объемов. На неопределенное время остановлено строительство от 80-90% строек. Новые проекты практически не выходят на рынок. Все это приведет к дефициту жилья и, соответственно, к дальнейшему росту цен».
По мнению В.Воронина, отсутствие инвестиций в строительную отрасль оказывает влияние на подрядные организации – многие из них развалились: «За подрядчиками следуют производители стройматериалов и т.д. по цепочке, т.к. одно прямо влияет на другое. Например, в цементной отрасли мощности загружены лишь на 10-15%».
«Встала практически вся экономика нашей страны кроме, разве что, нашего фондового рынка. Кризис дал нам возможность оценить реалии и понять, что деньги из воздуха извлекать несколько неосмотрительно. К сожалению, денежные потоки в основной своей массе снова направляются в бумаги, а не в производство. Реальный сектор экономики сейчас выпускает продукции в разы меньше, чем в докризисный период», - считает глава ФСК «Лидер».
«В течение года наблюдали как цены резко и существенно упали, и снова начали расти. На рынке недвижимости уже сейчас наметилось потепление. Спрос несколько оживился и дальше он будет только возрастать, - отмечает В.Воронин. – Сейчас рост на фоне ожившего спроса связан с практически полным отсутствием предложения. Эта тенденция сохранится и в 2010 г. Спрос будет медленно, но все же расти, предложение относительно спроса будет сокращаться. Уже с середины 2010 г. цены поползут вверх. И далее они будут примерно расти от 2 до 5% в месяц. Вполне возможно, что уже к концу 2010 г. цены достигнут докризисного уровня».
Он прогнозирует: «Спрос точно превысит предложение. Цены будут расти не за счет выросшего спроса, а из-за весьма небогатого выбора: объем предложения очень мал. В 2010 г. объем ввода коммерческого жилья в Москве составит точно меньше 1 млн. кв. м».
В качестве положительной тенденции, В.Воронин отмечает только потепление по отношению к бизнесу со стороны банковских структур: «Уже сейчас есть случаи, когда банки сами предлагают инвестировать денежные средства».