Госдума РФ во II чтении рассмотрела закон о продлении срока льготной приватизации земли
Госдума рассмотрела сегодня вопрос, связанный с продлением периода льготной приватизации земли. Закон был принят во II чтении с 6 поправками. При этом депутаты постарались учесть все рекомендации Президента РФ.
Проект закона «О внесении изменений в ст. 2 и 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 7 закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает продление на 2 года срока переоформления права бессрочного пользования земельными участками: организациям и гражданам, являющимся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений – до 1 января 2012 г.; юридическим лицам, являющимися собственниками линий электропередач, связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других линейных объектов в отношении расположенных под ними земельных участков – до 1 января 2015 г. Размер арендной платы при переоформлении может изменяться только в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
По сообщению председателя комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы РФ Мартина Шаккума изменения в действующем законодательстве действительно назрели. Для введения в действие Земельного кодекса РФ положительное решение относительно продления льготного периода крайне важно.
Эта тема остро обсуждалась не только в коридорах власти, но и в среде бизнес сообщества. Особенно после заявления президента РФ Дмитрия Медведева, который в своих комментариях к законопроекту рекомендовал Думе не принимать его и жестко раскритиковал.
По словам депутата Госдумы В.Драганова, который вынес вопрос о продлении срока приватизации на рассмотрение парламента: «Мы рассматриваем эту меру, как антикризисную. И если сегодня, при учете того, что кризисные явления в экономике продолжаются, не продлить срок льготной приватизации, то завтра – государство столкнется с проблемой дефицита частных инвесторов». Помимо кризиса и вызванной им острой нехватки средств у многих предприятий, он отметил, что «несмотря на то, что срок действия временных норм уже неоднократно продлевался, нам до сих пор не удалось реализовать их в полной мере, в том числе и из-за бюрократических препон со стороны чиновников в отдельных субъектах РФ».
Как считает гендиректор «Земельных дел конторы» Илья Свиридов, занимающийся приватизацией земли в Москве: «В целом, в заключении президента поднят целый ряд актуальных на сегодня проблем в сфере оформления прав на землю. Однако конечный вывод – о том, что продление льготы по выкупу земли нецелесообразно – выглядит нелогично. Скорее, в свете озвученной проблематики, было бы справедливо продлить сроки действия льгот на небольшой период, до года, с тем, чтобы разработать полный пакет изменений, с учетом президентских замечаний. В Москве сегодня в частной собственности находится 140 участков земли. Первый договор о приватизации был заключен в 2006 г. и, в тот же год, прошла еще одна сделка. В 2007г. сделок было чуть больше. Рекордным стал 2008г. – 64 сделки; в 2009г., несмотря на кризис, только за январь-октябрь было зафиксировано 58 сделок». И.Свиридов считает, что прослеживается положительная динамика, и уже в 2010 г. можно ожидать порядка 100 новых сделок.
В Минрегионе состоялось заседание межведомственной рабочей группы по нацпроекту «Доступное жилье» при совете при президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике.
На совещании были рассмотрены предварительные итоги реализации нацпроекта в 2009 г. Министр регионального развития Виктор Басаргин отметил, что благодаря положительной динамике в октябре, ноябре 2009 г. ввод жилья находится практически на уровне 2008 г. «Сегодня мы вышли на показатели почти 46 млн. кв. м жилья за январь-ноябрь», - сказал он. – Мы прогнозировали ввод 52 млн. кв. м жилья в 2009 г., и этот показатель вполне достижим».
С отчетными докладами на заседании выступили представители Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Фонда содействия развитию жилищного строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Участники заседания одобрили решение о принятии дополнительных мер по обеспечению жильем ветеранов войны, согласовании Долгосрочной стратегии развития ипотечного кредитования, созданию условий для строительства жилья эконом-класса и ряду других мероприятий направленных, на обеспечении доступности жилья для населения.
От Фонда РЖС выступил заместитель гендиректора Павел Бородин. Он отметил, что в 2009 г. в Фонд поступила информация о 1383 участках общей площадью более 1,5 млн. га. Приняты решения по 97 земельным участкам общей площадью более 2250 га. Субъектам федерации РФ переданы полномочия по 25 из них, в имущество Фонда РЖС внесены 72.
П.Бородин сообщил, что в 2010 г. Фонд РЖС ожидает поступления информации от органов государственной власти субъектов федерации о земельных участках общей площадью 3200 га. Субъектам РФ предполагается передать полномочия по участкам на 1000 га, внести в имущество Фонда – 2000 га. В 2010 г. запланировано также проведение аукционов по участкам общей площадью 1000 га.