Совладельцем RGI International Бориса Кузинца могут стать Snegiri Development или «Нафта-Москва»
У одного из основных застройщиков «Золотой мили» в Москве компании RGI International Бориса Кузинца может появиться совладелец в лице Snegiri Development Александра Чигиринского, «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова или пула инвесторов во главе с Петром Шурой, владельцем девелоперской компании Highriser и ИД Building, ссылаясь на источники, пишет газета «Коммерсант».
Схема, предложенная компанией А.Чигиринского, предполагала слияние бизнесов RGI и Snegiri Development. «Нафта-Москва» за долю в RGI предлагала внести в компанию часть проектов по строительству элитного жилья группы ПИК, в частности проект застройки Бадаевского пивного завода и карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти. Петр Шура – деньги», - уточнил источник.
По словам собеседника в инвестбанке, из-за того, что пакет с ноября активно предлагается участникам рынка, за последний месяц акции RGI на бирже существенно упали в цене. С середины ноября акции упали на треть, с 2 до 1,35 доллара за бумагу. Капитализация компании сейчас составляет 170 млн. долларов.
Источник в компании – финансовом партнере Snegiri Development – утверждает, что стороны находятся в диалоге чуть больше месяца и рассматривается вопрос о покупке около половины пакета основного акционера RGI (примерно 25%). При этом обсуждаемая стоимость пакета в 2-2,5 раза выше текущей рыночной (с учетом перспективы будущего роста акций). По словам одного из партнеров «Нафты», такой «безденежный» вариант по обмену активами вполне может рассматриваться: компании связывают давние дружеские отношения.
RGI вместе с компанией «Баркли» является основным застройщиком в районе Остоженки. В середине 2006 г. 15% компании приобрела Morgan Stanley, в декабре RGI разместила 31,5% акций на AIM Лондонской фондовой биржи. Сейчас 51,73% принадлежит D.E.S. Commercial Holdings (90% - у Бориса Кузинца, 10% - у гендиректора Якоба Крайслера), 8,49% - у Morgan Stanley, 28% - на открытом рынке. На 30 июня 2009 г. портфолио проектов RGI оценивалось в 742 млн. долларов. Согласно отчету по итогам 2008 г., общая площадь проектов – 1,478 млн. кв. м. Крупнейшие – ритейловый проект на Цветном бульваре (36,8 тысячи кв. м.) и «Кингстон» (1,33 млн. кв. м жилья недалеко от Митино).
Москомнаследие выиграло в суде еще один процесс. Незаконно надстроенная мансарда на региональном памятнике в Оружейном пер., д.3, стр. 1 должна быть снесена, а зарегистрированное в обход законодательства право на мансарду – аннулировано. Это является необходимым условием возвращения дому исторического облика. Такое решение вынес Арбитражный суд Москвы, сообщает пресс-служба ведомства.
Москомнаследие впервые в связи со своими полномочиями заявило иск о сносе незаконно надстроенной мансарды. После долгих судебных тяжб в судах различных инстанций, Арбитражный суд Москвы вынес вердикт: признать мансарду на объекте культурного наследия регионального значения «Дом, в котором 10 февраля 1890 г. родился поэт Б.Л. Пастернак» в Оружейном переулке, д.3, стр.1 самовольной постройкой, осуществить ее снос и признать подлежащей аннулированию запись о собственности ООО «Консул-М» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Напомним, что Москомнаследие настаивало на незаконности возведенной мансарды и с 2008 г. пыталось в судебном порядке призвать к ответственности незаконных собственников памятника, которые неоднократно менялись, оставаясь при этом аффилированной группой лиц. Судебные слушания по дому Пастернака неоднократно переносились, т.к. представители ответчика использовали процессуальные ходы с целью затянуть дело. Примечательно, что за время судебных разбирательств площадь надстроенной мансарды увеличилась еще больше.
В итоге восстановлена не только юридическая, но и историческая справедливость – мансарда должна быть снесена за счет средств ЗАО «Тирг» и ООО «Консул-М», и в дальнейшем кровлю здания предписано привести в первоначальный вид. Москомнаследием будет разработано плановое (реставрационное) задание на проведение комплекса работ, направленных на возвращение дому исторического облика.