«Красивая Земля» начинает работать на рынке клубных поселков без подряда
Девелоперская компания «Красивая Земля» начала продажи земельных участков без подряда в коттеджном поселке «Сосновый Бор». Для компании это первый поселок клубного типа – до сих пор на розничном рынке участков без подряда она была представлена только поселками эконом-класса.
«Сосновый Бор» расположен в Раменском районе Московской области на берегу Москва-реки в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Поселок занимает территорию 9,7 га и рассчитан на строительство 101 коттеджа.
Планировка территории поселка разработана канадской компанией ProCan, специализирующейся в области ландшафтного и архитектурного дизайна. Предусмотрена организация искусственного водоема, 2 детских площадок, а также спортивных площадок для игры в футбол, волейбол, баскетбол, большой теннис и др. На берегу Москва-реки планируется оборудование пляжной зоны.
Недалеко от поселка располагаются горнолыжный склон «Боровской курган», современный автодром, где проводятся гонки «Формула Русь», и конноспортивная школа. В 1,5 км от «Соснового Бора» находятся современные теннисные корты, в 2 км строится первый в России слаломный канал.
Большинство сделок на первичном рынке загородного жилья Петербурга в 2009 г. заключалось в отношении наиболее дешевых объектов эконом-класса, а также в сегменте элиты, отмечает директор отдела продаж компании Parabola Group Светлана Никандрова.
«А наиболее «просевшим» оказался бизнес-класс. Причем, это касается, как застройщиков, так покупателей. С учетом того, что большинство новых проектов коттеджных поселков было заявлено именно в этом классе, проблема очень серьезная», - заявила она на круглом столе «Итоги 2009 г. на рынке загородной недвижимости».
Ввиду резкого падения спроса на бизнес-класс, девелоперы вынуждены были задуматься над реконцепцией проектов. Однако, подсчитав инвестиции, сделанные на начальном этапе, далеко не все из них склонились к их переводу в сегмент эконом-класса, поясняет С.Никандрова. В то же время примеров перевода бизнес-класса в разряд элиты на сегодняшний день в Ленобласти что не существует. «При этом не все застройщики могут ждать окончания кризиса и роста спроса. Но те, кто имеет такую возможность, предпочитают остановить продажи. Те же, кто не готов ждать – меняют формат еще не построенных поселков и предлагают участки без подряда», - рассказала она.