В подмосковной особой экономической зоне вводятся новые льготы на имущество
Депутаты Мособлдумы дополнили закон «О льготном налогообложении в Московской области» статьей «Льготы, предоставляемые организациям в отношении имущества, созданного в соответствии с планом обустройства и соответствующего материально-технического оснащения технико-внедренческой особой экономической зоны». Как сообщил на заседании министр экономики области Вячеслав Крымов, законопроект расширяет перечень оснований для предоставления налоговых льгот.
Льгота будет распространяться на объекты инновационной, транспортной инфраструктуры, инженерные сети и головные инженерные сооружения, созданные в соответствии с планом обустройства и материально-технического оснащения ОЭЗ. Также она касается имущества, созданного в соответствии с перечнем объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры «для обустройства и соответствующего материально-технического оснащения» ОЭЗ, утверждаемым ежегодно.
По словам В.Крымова, предоставление льготы обосновано тем, что объекты инфраструктуры ОЭЗ создаются опережающим порядком, при этом строительство объектов резидентов зоны развернется после этого. «Таким образом, содержание таких объектов будет планово убыточным. Следует отметить, что резиденты ОЭЗ – собственники объектов недвижимости на ее территории освобождены от оплаты налога на имущество в течение 5 лет», - пояснил он.
В то же время, организации, создающие недвижимое имущество за счет бюджетных средств – объекты инновационной, транспортной и инженерной инфраструктуры таких льгот не имеют. По оценке В.Крымова, в связи с применением новой льготы за 5 лет выпадающие доходы бюджета региона составят около 600 млн. рублей.
По его словам, освобождение от уплаты налога на имущество в соответствии с принятыми изменениями в закон усилит коммерческую привлекательность предпринимательской деятельности на территории ОЭЗ, приведет к росту числа резидентов, что в дальнейшем будет способствовать увеличению налогооблагаемой базы, передает ИА Интерфакс.
Сегодня Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги по продаже: 2 аварийных зданий с земельными участками; права аренды земельного участка под полуподземный паркинг; 11 встроенных помещений. Также прошли аукционы по продаже прав 10-летней аренды встроенных помещений.
На аварийное здание площадью 279,7 кв. м. и участок площадью 1353 кв.м. расположены адресу: Колпино, Загородная ул., д. 38, лит. А, было 6 претендентов. Покупатель – физическое лицо – приобрел лот за 2,05 млн. рублей (начальная цена – 1,6 млн.).
Второе аварийное здание (расселенный жилой дом) площадью 533,9 кв. м. и участок площадью 1054 кв.м. расположены по адресу: Красное Село, ул. Лермонтова, д. 24, лит.А. Количество претендентов – 14. Покупатель – физическое лицо – приобрел лот с превышением в 3,6 раза за 5,4 млн. рублей (начальная цена – 1,5 млн.).
Здания не являются памятниками и могут быть снесены. На возведение новых объектов (или реконструкцию нынешних) покупателям отведено 3,5 года с момента заключения договоров купли-продажи. В соответствии с Генпланом города оба участка находятся в зоне много- и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры.
Реализовано право аренды земельного участка площадью 1623 кв. м. расположенного по адресу: Ленинский пр., уч. 19 (северо-западнее пересечения с ул. Доблести). Количество претендентов – 2.Покупатель – ООО «Сервис-Строй». Размер арендной платы за земельный участок на срок реализации проекта (3 года) по итогам торгов составляет 1,5 млн. рублей. Участок предоставляется для проектирования и строительства полуподземного паркинга вместимостью не менее 90 машиномест.
Продано также 11 встроенных помещений: 4 – в Василеостровском, 2 – в Петроградском, по 1 – в Адмиралтейском, Калининградском, Красногвардейском, Пушкинском и Центральном районах. Общая цена продажи – 35,753 млн. рублей (общая начальная цена – 30,7 млн.).
Кроме того прошли аукционы по продаже прав аренды встроенных помещений. Победители будут арендовать их в течение 10 лет, по истечении которых они получат преимущественное право продлить договор с КУГИ на следующий срок. Арендная плата в течение 10 лет будет оставаться неизменной. Годовая арендная плата составила:
- за помещение площадью 36,3 кв. м. (Дмитровский пер., д. 13, лит. А) – 214,7 тысячи рублей;
- за помещение площадью 41,3 кв. м. (ул.Маяковского, д. 37, лит. Ю) – 186,8 тысячи рублей;
- за помещение площадью 66,8 кв. м. (Мытнинская ул., д. 5/2, лит. А) – 517,1 тысячи рублей;
- за помещение площадью 47,9 кв. м. (Невский пр., д. 88, лит. А) 416,5 тысячи рублей;
- за помещение площадью 69,8 кв. м. (Шпалерная ул., д. 8, лит. А) 306,6 тысячи рублей.